La Girandière la Champenoise - REIMS
Résidence pour seniors REVENUS
DÉFISCALISÉSNets d'impôts4
- Disponibilité
- 1er trimestre 2022
- Typologie
- 94 disponibles : Appartements neufs, Studio, 2 pièces, 3 pièces
- Prix
- nous consulter
- Dispositifs fiscaux
- Censi Bouvard
- LMNP
- Remboursement de la TVA
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Les avantages de l’investissement en immobilier géré
- Gestion
- Des services complets qui simplifient la vie quotidienne des résidents
- Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.
- LMNP Loueur de meublé non professionnel.
- Dans le cadre des dispositions de la Loi de Finances en vigueur (Loi Censi-Bouvard). Cette économie d’impôts est applicable pour toute acquisition d’un logement neuf dans une résidence avec services pour étudiants ou pour seniors, gérée par un exploitant professionnel et éligible à ce statut. Économie d’impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement plafonné à 300 000 €.
- Dans le cadre de la Location Meublé Non Professionnelle (LMNP), revenus nets d’impôts à due proportion du montant des investissements.
- Taux proposé sur le montant immobilier HT de l’investissement et selon le bail commercial proposé par Réside Études et ses filiales.
Environnement
UN QUARTIER EN PLEIN RENOUVEAU QUI PROLONGE LE CENTRE-VILLE
Le quartier Clairmarais qui accueille la Girandière La Champenoise connaît un profond renouvellement.
Avec la gare TGV, il passe à la vitesse supérieure et s’affirme comme la nouvelle extension du coeur de ville.
Les résidents de la Girandière La Champenoise profitent ainsi d’une excellente situation avec la
cathédrale, le centre-ville ou encore le parc des Hautes Promenades à moins de deux kilomètres.
Grâce à la proximité des lignes A et B du tramway, à 200 m de la résidence, leurs déplacements en ville sont grandement facilités.
Logements
PRIORITÉ DONNÉE AU BIEN-ÊTRE DES SENIORS
La Girandière La Champenoise propose aux seniors un cadre de vie tranquille.
Du studio au 3 pièces, les 94 appartements de la résidence sont tous meublés, équipés, prêts à vivre et prolongés par des balcons. Très fonctionnels, ils offrent aux seniors un lieu de vie confortable et sécurisé.
Au rez-de-chaussée, les résidents pourront disposer de plusieurs espaces communs dont un restaurant s’ouvrant sur un jardin placé en coeur d’îlot, un salon de loisirs, une salle de sport, un salon de coiffure-bien-être…
Certains appartements disposent d’une place de parking en sous-sol.
Services
DES SERVICES ADAPTÉS
La sécurité individuelle en permanence Encadrement compétent et attentif, présent 24h/24 et 7j/7
De nombreuses activités proposées Gymnastique douce, activités artistiques ou ludiques, expositions etc.
Une équipe qualifiée et attentive Des collaborateurs formés à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors
Une conciergerie Toujours disponible, la réception facilite le quotidien des résidents
Un restaurant privé Menus proposés par des chefs pour le déjeuner ou le dîner