La Girandière la Champenoise - REIMS

Résidence pour seniors REVENUS
GARANTIS
Nets de charges4 et d'impôts5

Disponibilité
4ème trimestre 2021
Typologie
94 disponibles : Appartements neufs, Studio, 2 pièces, 3 pièces
Prix
nous consulter
Dispositifs fiscaux
Censi Bouvard
LMNP
Remboursement de la TVA

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Les + du projet

Fiscalité
  • TVA remboursable (1)
  • Censi Bouvard 11% du prix payé HT (2)
  • LMNP (3)
Rentabilité
  • Rentabilité exceptionnelle 4% HT/HT de revenus locatifs garantis (3)
  • Revenus locatifs indexés et réguliers (3)
Gestion
  • Pas de souci de gestion (3)
  • Pas de charges à payer (3)
  • Pas de Frais d'entretien et de réparation (3)
  1. Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre d’une acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.
  2. Dans le cadre des dispositions de la loi de finances en vigueur, selon la loi Censi-Bouvard, réduction d'impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement immobilier plafonné à 300 000€, soit 3 666€ par an pendant 9 ans.
  3. Taux proposé selon les stocks disponibles sur certaines résidences. Montant HT sur le prix HT de l'acquisition. Revenus nets de charges d’entretien, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxes d’ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
Environnement

Environnement

UN QUARTIER EN PLEIN RENOUVEAU QUI PROLONGE LE CENTRE-VILLE

Le quartier Clairmarais qui accueille la Girandière La Champenoise connaît un profond renouvellement.

Avec la gare TGV, il passe à la vitesse supérieure et s’affirme comme la nouvelle extension du coeur de ville.

Les résidents de la Girandière La Champenoise profitent ainsi d’une excellente situation avec la

cathédrale, le centre-ville ou encore le parc des Hautes Promenades à moins de deux kilomètres.

Grâce à la proximité des lignes A et B du tramway, à 200 m de la résidence, leurs déplacements en ville sont grandement facilités.

Logements

Logements

PRIORITÉ DONNÉE AU BIEN-ÊTRE DES SENIORS

La Girandière La Champenoise propose aux seniors un cadre de vie tranquille.

Du studio au 3 pièces, les 94 appartements de la résidence sont tous meublés, équipés, prêts à vivre et prolongés par des balcons. Très fonctionnels, ils offrent aux seniors un lieu de vie confortable et sécurisé.

Au rez-de-chaussée, les résidents pourront disposer de plusieurs espaces communs dont un restaurant s’ouvrant sur un jardin placé en coeur d’îlot, un salon de loisirs, une salle de sport, un salon de coiffure-bien-être…

Certains appartements disposent d’une place de parking en sous-sol.

Services

Services

DES SERVICES ADAPTÉS

La sécurité individuelle en permanence Encadrement compétent et attentif, présent 24h/24 et 7j/7

De nombreuses activités proposées Gymnastique douce, activités artistiques ou ludiques, expositions etc.

Une équipe qualifiée et attentive Des collaborateurs formés à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors

Une conciergerie Toujours disponible, la réception facilite le quotidien des résidents

Un restaurant privé Menus proposés par des chefs pour le déjeuner ou le dîner

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Par mail ou par téléphone, prenez contact avec un conseiller qui vous écoutera et vous accompagnera dans votre réflexion d'investissement.