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La Girandière Les Allées Normandes - Caen

Résidence pour seniors REVENUS
DÉFISCALISÉS
Nets d'impôts4

Disponibilité
3ème trimestre 2015
Typologie
Studio, 2 pièces, 3 pièces (disponibilité sur demande)
Prix
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Dispositifs fiscaux
Censi Bouvard
LMNP
Remboursement de la TVA

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Les avantages de l’investissement en immobilier géré

Fiscalité
  • TVA remboursable (1)
  • Censi Bouvard  11% du prix payé HT (2)
  • LMNP (3)
Rentabilité
  • Rentabilité exceptionnelle 4.25% HT /HT de revenus locatifs garantis (4)
  • Revenus locatifs indexés et réguliers (4)
Gestion
  • Pas de souci de gestion (4)
  • Pas de charges à payer (4)
  • Pas de Frais d'entretien et de réparation (4)
  1. Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.
  2. Loueur en meublé non professionnel.
  3. Indexation selon l’indice en vigueur et plafonnée à 2,3%.
  4. Dans le cadre des dispositions de la Loi de Finances en vigueur (Loi Censi-Bouvard). Cette économie d’impôts est applicable pour toute acquisition d’un logement neuf dans une résidence avec services pour étudiants ou pour seniors, gérée par un exploitant professionnel et éligible à ce statut. Économie d’impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement plafonné à 300 000 € valable jusqu’au 31/12/2021.
Environnement

Environnement

Dans le nouveau quartier résidentiel au sud de la ville, à quelques pas du CHU, ' La Girandière Les Allées Normandes' est une adresse paisible pour les seniors.
Pour faciliter les déplacements au quotidien, un accès immédiat au tramway permet de rejoindre, en quelques minutes, le centre-ville, la gare SNCF et les nombreux monuments de la ville.

Logements

Logements

À la Girandière Les Allées Normandes, les résidents organisent leur vie comme ils le souhaitent et le choix des services s'effectue en toute liberté. Les invités sont toujours les bienvenus.

Services

Services

De nombreux services collectifs et individuels sont proposés aux résidents : assistance administrative, ménage, entretien du linge, livraison à domicile...
Des espaces communs de grande qualité sont également à leur disposition : salon, bibliothèque, coins lecture, musique, TV, Internet, un restaurant chaleureux et convivial ainsi qu’un espace balnéothérapie.

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