La résidence les Jardins d'Atlantis - Massy

Résidence pour seniors REVENUS
GARANTIS
Nets de charges4 et d'impôts5

Disponibilité
4ème trimestre 2019
Typologie
Appartements neufs, Studio, T2, T3
Prix
nous consulter
Dispositifs fiscaux
Censi Bouvard
LMNP
Remboursement de la TVA

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Les + du projet

Fiscalité
  • TVA remboursable (1)
  • Censi Bouvard 11% du prix payé HT (2)
  • LMNP (3)
  • Rentabilité
    • Rentabilité exceptionnelle 4 % HT/HT de revenus locatifs garantis (4)
    • Revenus locatifs indexés et réguliers (4)
    Gestion
    • Pas de souci de gestion (4)
    • Pas de charges à payer (4)
    • Pas de Frais d'entretien et de réparation (4)
    1. Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre d’une acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.
    2. Dans le cadre des dispositions de la loi de finances en vigueur, selon la loi Censi-Bouvard, réduction d'impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement immobilier plafonné à 300 000€, soit 3 666€ par an pendant 9 ans.
    3. Location Meublé Non Professionnelle
    4. Taux proposé selon les stocks disponibles sur certaines résidences. Montant HT sur le prix HT de l'acquisition. Revenus nets de charges d’entretien, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxes d’ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
    Environnement

    Environnement

    Un quartier en plein essor

    Face au pôle des gares, le quartier Atlantis transforme une zone d’activité en un nouveau cœur de ville vivant et multi générationnel où se croisent résidents, étudiants, actifs et seniors.La vie s’organise autour de la place du Grand Ouest, lieu de rendez-vous privilégié avec ses terrasses, ses restaurants et ses commerces. Un cinéma de 9 salles doit ouvrir fin 2017 ainsi qu’un Palais des Congrès.

    Logements

    Logements

    UNE RÉSIDENCE CONVIVIALE POUR LES SENIORS

    Dans un environnement sécurisant, la résidence Les Jardins Atlantis offrent 79 appartements du studio au 3 pièces répartis sur 6 étages. Au rez de chaussée des lieux d’échange et de détente sont aménagés.

    Services

    Services

    Des services adaptés pour les seniors  :

    - Accueil, réception

    - Espaces communs de grande qualité : salon, bibliothèque, coins lecture, musique, TV, internet...

    - Service d’aide à la personne : assistance administrative, entretien du linge, livraison à domicile

    - Restaurant

    - Fourniture du linge de maison/ménage

    Un personnel qualifié :

    - Animations quotidiennes

    - Personnel formé à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors

    - Encadrement discret et compétent qui assure la sécurité de tous 24h/24, 7J/7

    Contactez-nous

    Vous souhaitez plus d'informations sur nos programmes, les dispositifs fiscaux ou sur le Groupe Réside Études et vous cherchez des conseils personnalisés ?

    Par mail ou par téléphone, prenez contact avec un conseiller qui vous écoutera et vous accompagnera dans votre réflexion d'investissement.