La Résidence Les Rives du Bassin - Mèze

Résidence pour seniors REVENUS
GARANTIS
Nets de charges4 et d'impôts5

Disponibilité
3ème trimestre 2020
Typologie
Studio, T2, T3 ( 90 disponibles)
Prix
Nous consulter
Dispositifs fiscaux
Censi Bouvard
LMNP
Remboursement de la TVA

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Les + du projet

Fiscalité
  • TVA remboursable (1)
  • LMNP (2)
  • Censi Bouvard 11% du prix payé HT (3)
Rentabilité
  • Revenus locatifs garantis par le Groupe Réside Études et ses filiales (4)
  • Revenus locatifs indexés et réguliers (5)
Gestion
  • Pas de souci de gestion (4)
  • Pas de charges à payer (4)
  • Pas de frais d'entretien et de répartition (4)
  1. Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre d’une acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.
  2. Location Meublé Non Professionnelle
  3. Dans le cadre des dispositions de la loi de finances en vigueur, selon la loi Censi-Bouvard, réduction d'impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement immobilier plafonné à 300 000€, soit 3 666€ par an pendant 9 ans.
  4. Taux proposé selon les stocks disponibles sur certaines résidences. Montant HT sur le prix HT de l'acquisition. Revenus nets de charges d’entretien, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxes d’ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
  5. Revenus nets d’impôts à due proportion du montant des amortissements dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP)
Environnement

Environnement

Un quartier proche de la plage et du cœur de ville. C’est sur un site splendide en surplomb de l’Etang de Thau que s’implante la nouvelle résidence Les Rives du Bassin. À seulement 5 minutes à pied de la plage de Mèze, les résidents profitent de tous les plaisirs de la mer. Le port de plaisance, cœur battant de Mèze avec ses quais bordés de restaurants et de boutiques se trouve à 400 m de la résidence.

Logements

Logements

La Girandière Les Rives du Bassin se compose d’un bâtiment de 3 étages comprenant 90 appartements du studio au 3 pièces dotés de grandes terrasses ou de balcons avec vue sur la Méditerranée ou sur les jardins. Tous les appartements sont meublés, équipés et prêts à vivre et offrent des espaces lumineux. Au rez-de-chaussée le restaurant, le salon de loisirs et la piscine s’ouvrent sur le jardin situé en cœur d’ilot. La résidence dispose de places de stationnement extérieures.

Services

Services

Des services adaptés :

- Accueil, réception

- Espaces communs de grande qualité : salon, bibliothèque, coins lecture, musique, TV, internet...

- Service d’aide à la personne : assistance administrative, entretien du linge, livraison à domicile

- Restaurant

- Fourniture du linge de maison/ménage

Un personnel qualifié :

- Animations quotidiennes

- Personnel formé à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors

- Encadrement discret et compétent qui assure la sécurité de tous 24h/24, 7J/7

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