la Girandière Rives de Vienne - LIMOGES

Résidence pour seniors REVENUS
DÉFISCALISÉS
Nets d'impôts4

Disponibilité
1er trimestre 2022
Typologie
Appartements neufs, Studio, 2 pièces, 3 pièces (disponibilité sur demande)
Prix
nous consulter
Dispositifs fiscaux
Censi Bouvard
LMNP
Remboursement de la TVA

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Les avantages de l’investissement en immobilier géré

Fiscalité
  • TVA remboursable (1)
  • LMNP (2)
  • Censi Bouvard 11% du prix payé HT (3)
Rentabilité
  • Revenus défiscalisés (4)
  • Rentabilité jusqu'à 3.90% HT/HT de revenus locatifs (5)
Gestion
  • Des services complets qui simplifient la vie quotidienne des résidents
  1. Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.
  2. Loueur en meublé non professionnel.
  3. Dans le cadre des dispositions de la Loi de Finances en vigueur (Loi Censi-Bouvard). Cette économie d’impôts est applicable pour toute acquisition d’un logement neuf dans une résidence avec services pour étudiants ou pour seniors, gérée par un exploitant professionnel et éligible à ce statut. Économie d’impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement plafonné à 300 000 € valable jusqu’au 31/12/2021.
  4. Dans le cadre de la Location Meublé Non Professionnelle (LMNP), revenus nets d’impôts à due proportion du montant des investissements.
  5. Taux proposé au 01/ 03/2021 sur le montant immobilier HT de l’investissement et selon le bail commercial proposé par Réside Études et ses filiales.
Environnement

Environnement

INVESTISSEZ DANS UNE VILLE IDÉALE POUR LES SENIORS
La résidence est située dans le quartier du Puy-las-Rodas, à l’Ouest du centre-ville de Limoges. Dans un quartier résidentiel, la Girandière Rives de Vienne bénéficie d’une bonne situation, avec à proximité tout ce qui facilite la vie quotidienne.
Le Puy-las-Rodas est un site bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de trolleybus à 5 min à pied de la résidence. Elle se trouve à seulement 15 min en voiture du jardin botanique de l’Évêché, situé dans le quartier historique de La Cité.

Logements

Logements

Avec 91 appartements meublés, équipés et prêts-à-vivre, la Girandière Rives de Vienne est entièrement conçue pour faciliter la vie des seniors. Les nombreux espaces communs apportent chaleur et convivialité : restaurant, salon de loisirs, une salle de gym. Avec sa façade moderne, la résidence s’intègre parfaitement à son environnement. Sa terrasse et sa cour intérieure arborée invitent à la détente et de nombreux logements bénéficient de balcons privatifs.

Services

Services

De nombreuses activités proposéesGymnastique douce, activités artistiques ou ludiques, expositions, etc.
Une équipe qualifiée et attentiveDes collaborateurs formés à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors
Une conciergerieToujours disponible, la réception facilite le quotidien des résidents
Un restaurant privéMenus proposés par des chefs pour le déjeuner ou le dîner

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