La Girandière Villa Sénart - Moissy-Cramayel

Résidence pour seniors REVENUS
DÉFISCALISÉS
Nets d'impôts4

Disponibilité
3ème trimestre 2022
Typologie
81 disponibles : Appartements neufs, Studio, 2 pièces, 3 pièces
Prix
A partir de 153 167€
Dispositifs fiscaux
Censi Bouvard
LMNP
Remboursement de la TVA

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Les avantages de l’investissement en immobilier géré

Fiscalité
  • TVA remboursable (1)
  • LMNP (2)
  • Censi Bouvard 11% du prix payé HT (3)
Rentabilité
  • Revenus défiscalisés (4)
  • Rentabilité exceptionnelle 3.90% HT/HT de revenus locatifs (5)
Gestion

  • Des services complets qui simplifient la vie quotidienne des résidents
  1. Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.
  2. LMNP Loueur de meublé non professionnel.
  3. Dans le cadre des dispositions de la Loi de Finances en vigueur (Loi Censi-Bouvard). Cette économie d’impôts est applicable pour toute acquisition d’un logement neuf dans une résidence avec services pour étudiants ou pour seniors, gérée par un exploitant professionnel et éligible à ce statut. Économie d’impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement plafonné à 300 000 €.
  4. Dans le cadre de la Location Meublé Non Professionnelle (LMNP), revenus nets d’impôts à due proportion du montant des investissements.
  5. Taux proposé sur le montant immobilier HT de l’investissement et selon le bail commercial proposé par Réside Études et ses filiales.
Environnement

Environnement

LE QUARTIER JATTEAU
Situé idéalement entre la gare RER de Lieusaint-Moissy et le centre-ville, ce récent quartier bénéficie d’un esprit village. Particulièrement adapté à la vie des seniors avecplus de 40 commerces de proximité et de nombreux restaurants, c’est aussi un lieu privilégié et résidentiel offrant calme et nature. À quelques mètres, le ru desHauldres invite à de belles balades au bord de l’eau.

Logements

Logements

UNE QUALITÉ DE VIE EXCEPTIONNELLE
Cette résidence avec services a été pensée pour offrir aux seniors un cadre de vie pratique avec des commerces et des activités à proximité.
Cette résidence propose 82 appartements du studio au 3 pièces, répartis sur 4 étages, avec parkings extérieurs. Ils sont tous meublés, équipés et prêts àvivre.
Tous les logements s’ouvrent sur des terrasses ou balcons offrant une vue dégagée sur le jardin intérieur et les environs.
Chaleureux et bien pensés, les espaces de vie mis à disposition des résidents au rez-de-chaussée se prolongent par de belles terrasses donnant sur le jardin.

Services

Services

Des services adaptés

  • La sécurité individuelle en permanence

Encadrement compétent et attentif,présent 24h/24 et 7j/7

  • De nombreuses activités proposées

Gymnastique douce, activités artistiques ou ludiques, expositions etc.

  • Une équipe qualifiée et attentive

Des collaborateurs formés à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors

  • Une conciergerie

Toujours disponible, visant à faciliter le quotidien des résidents

  • Un restaurant privé

Menus proposés par des chefs pour le déjeuner ou le dîner

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