La Girandière Villa Sénart - Moissy-Cramayel
Résidence pour seniors REVENUS
DÉFISCALISÉSNets d'impôts4
- Disponibilité
- 3ème trimestre 2022
- Typologie
- 81 disponibles : Appartements neufs, Studio, 2 pièces, 3 pièces
- Prix
- A partir de 153 167€
- Dispositifs fiscaux
- Censi Bouvard
- LMNP
- Remboursement de la TVA
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Les avantages de l’investissement en immobilier géré
- Gestion
- Des services complets qui simplifient la vie quotidienne des résidents
- Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.
- LMNP Loueur de meublé non professionnel.
- Dans le cadre des dispositions de la Loi de Finances en vigueur (Loi Censi-Bouvard). Cette économie d’impôts est applicable pour toute acquisition d’un logement neuf dans une résidence avec services pour étudiants ou pour seniors, gérée par un exploitant professionnel et éligible à ce statut. Économie d’impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement plafonné à 300 000 €.
- Dans le cadre de la Location Meublé Non Professionnelle (LMNP), revenus nets d’impôts à due proportion du montant des investissements.
- Taux proposé sur le montant immobilier HT de l’investissement et selon le bail commercial proposé par Réside Études et ses filiales.
Environnement
LE QUARTIER JATTEAU
Situé idéalement entre la gare RER de Lieusaint-Moissy et le centre-ville, ce récent quartier bénéficie d’un esprit village. Particulièrement adapté à la vie des seniors avecplus de 40 commerces de proximité et de nombreux restaurants, c’est aussi un lieu privilégié et résidentiel offrant calme et nature. À quelques mètres, le ru desHauldres invite à de belles balades au bord de l’eau.
Logements
UNE QUALITÉ DE VIE EXCEPTIONNELLE
Cette résidence avec services a été pensée pour offrir aux seniors un cadre de vie pratique avec des commerces et des activités à proximité.
Cette résidence propose 82 appartements du studio au 3 pièces, répartis sur 4 étages, avec parkings extérieurs. Ils sont tous meublés, équipés et prêts àvivre.
Tous les logements s’ouvrent sur des terrasses ou balcons offrant une vue dégagée sur le jardin intérieur et les environs.
Chaleureux et bien pensés, les espaces de vie mis à disposition des résidents au rez-de-chaussée se prolongent par de belles terrasses donnant sur le jardin.
Services
Des services adaptés
- La sécurité individuelle en permanence
Encadrement compétent et attentif,présent 24h/24 et 7j/7
- De nombreuses activités proposées
Gymnastique douce, activités artistiques ou ludiques, expositions etc.
- Une équipe qualifiée et attentive
Des collaborateurs formés à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors
- Une conciergerie
Toujours disponible, visant à faciliter le quotidien des résidents
- Un restaurant privé
Menus proposés par des chefs pour le déjeuner ou le dîner