La Girandière Villa Sénart - Moissy-Cramayel
Résidence pour seniors REVENUS
GARANTISNets de charges4 et d'impôts5
- Disponibilité
- 3ème trimestre 2022
- Typologie
- 81 disponibles : Appartements neufs, Studio, 2 pièces, 3 pièces
- Prix
- A partir de 153 167€
- Dispositifs fiscaux
- Censi Bouvard
- LMNP
- Remboursement de la TVA
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Les + du projet
- Rentabilité
- Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre d’une acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.
- Dans le cadre des dispositions de la loi de finances en vigueur, selon la loi Censi-Bouvard, réduction d'impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement immobilier plafonné à 300 000€, soit 3 666€ par an pendant 9 ans.
- Taux proposé selon les stocks disponibles sur certaines résidences. Montant HT sur le prix HT de l'acquisition. Revenus nets de charges d’entretien, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxes d’ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
Environnement
LE QUARTIER JATTEAU
Situé idéalement entre la gare RER de Lieusaint-Moissy et le centre-ville, ce récent quartier bénéficie d’un esprit village. Particulièrement adapté à la vie des seniors avecplus de 40 commerces de proximité et de nombreux restaurants, c’est aussi un lieu privilégié et résidentiel offrant calme et nature. À quelques mètres, le ru desHauldres invite à de belles balades au bord de l’eau.
Logements
UNE QUALITÉ DE VIE EXCEPTIONNELLE
Cette résidence avec services a été pensée pour offrir aux seniors un cadre de vie pratique avec des commerces et des activités à proximité.
Cette résidence propose 82 appartements du studio au 3 pièces, répartis sur 4 étages, avec parkings extérieurs. Ils sont tous meublés, équipés et prêts àvivre.
Tous les logements s’ouvrent sur des terrasses ou balcons offrant une vue dégagée sur le jardin intérieur et les environs.
Chaleureux et bien pensés, les espaces de vie mis à disposition des résidents au rez-de-chaussée se prolongent par de belles terrasses donnant sur le jardin.
Services
Des services adaptés
- La sécurité individuelle en permanence
Encadrement compétent et attentif,présent 24h/24 et 7j/7
- De nombreuses activités proposées
Gymnastique douce, activités artistiques ou ludiques, expositions etc.
- Une équipe qualifiée et attentive
Des collaborateurs formés à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors
- Une conciergerie
Toujours disponible, visant à faciliter le quotidien des résidents
- Un restaurant privé
Menus proposés par des chefs pour le déjeuner ou le dîner