La Girandière Voltaire - Villefontaine
Résidence pour seniors REVENUS
RÉGULIERSNets de charges4 et d'impôts5
- Disponibilité
- 1er trimestre 2022
- Typologie
- 88 disponibles : Appartements neufs, Studio, 2 pièces, 3 pièces
- Prix
- A partir de 210 708,33 €
- Dispositifs fiscaux
- Censi Bouvard
- LMNP
- Remboursement de la TVA
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Les + du projet
- Rentabilité
- Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre d’une acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.
- Dans le cadre des dispositions de la loi de finances en vigueur, selon la loi Censi-Bouvard, réduction d'impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement immobilier plafonné à 300 000€, soit 3 666€ par an pendant 9 ans.
- Taux proposé selon les stocks disponibles sur certaines résidences. Montant HT sur le prix HT de l'acquisition. Revenus nets de charges d’entretien, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxes d’ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
Environnement
CENTRE-SAINT-BONNET, UN QUARTIER ANIMÉ
La nouvelle résidence s’installe dans le quartier Centre-Saint-Bonnet, lecœur de Villefontaine. Ici, tout est facilement accessible à pied : marché, supermarché, boulangerie, pharmacie, cinéma. Bien desservi par les axes routiers et les lignes de bus, l'emplacement de la Girandière Voltaire offre aux seniors un cadre de vie agréable et pratique.Pour donner encore plus de vitalité au centre-ville, la mairie a entrepris la transformation de la place centrale Jean-Jaurès. Repensée pour les piétons,la place accueillera bientôt des jeux d’eau, des espaces paysagers et un emplacement pour les manifestations festives.
Logements
PRATIQUE ET TOUT CONFORT
La Girandière Voltaire s’implante le long de l’Avenue de la République, face au cinéma Le Fellini. Cette résidence comprend 88 logements sur 5 étages, du studio au 3 pièces adaptés aux seniors. Les appartements meublés, équipés et prêts à vivre sont tous dotés d’espaces extérieurs privatifs, grands balcons ou terrasses.
Au rez-de-chaussée, le grand salon et le restaurant, entièrement vitrés, donnent sur une vaste terrasse puis un jardin de plain-pied. Ces espaces de vie fonctionnels et conviviaux créent un environnement séduisant pour les seniors. 36 places de parking en sous-sol sont à la disposition des résidents. Un bus s'arrêtant au pied de la résidence dessert les villes voisines.
Services
Des services adaptés
- La sécurité individuelle en permanence
Encadrement compétent et attentif,présent 24h/24 et 7j/7
- De nombreuses activités proposées
Gymnastique douce, activités artistiques ou ludiques, expositions etc.
- Une équipe qualifiée et attentive
Des collaborateurs formés à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors
- Une conciergerie
Toujours disponible, visant à faciliter le quotidien des résidents
- Un restaurant privé
Menus proposés par des chefs pour le déjeuner ou le dîner