La Girandière Voltaire - Villefontaine

Résidence pour seniors REVENUS
DÉFISCALISÉS
Nets d'impôts4

Disponibilité
1er trimestre 2022
Typologie
88 disponibles : Appartements neufs, Studio, 2 pièces, 3 pièces
Prix
A partir de 210 708,33 €
Dispositifs fiscaux
Censi Bouvard
LMNP
Remboursement de la TVA

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Les avantages de l’investissement en immobilier géré

Fiscalité
  • TVA remboursable (1)
  • LMNP (2)
  • Censi Bouvard 11% du prix payé HT (3)
Rentabilité
  • Revenus défiscalisés (4)
  • Rentabilité jusqu'à 3.90% HT/HT de revenus locatifs (5)
Gestion
  • Des services complets qui simplifient la vie quotidienne des résidents
  1. Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.
  2. Loueur en meublé non professionnel.
  3. Dans le cadre des dispositions de la Loi de Finances en vigueur (Loi Censi-Bouvard). Cette économie d’impôts est applicable pour toute acquisition d’un logement neuf dans une résidence avec services pour étudiants ou pour seniors, gérée par un exploitant professionnel et éligible à ce statut. Économie d’impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement plafonné à 300 000 € valable jusqu’au 31/12/2021.
  4. Dans le cadre de la Location Meublé Non Professionnelle (LMNP), revenus nets d’impôts à due proportion du montant des investissements.
  5. Taux proposé au 01/ 03/2021 sur le montant immobilier HT de l’investissement et selon le bail commercial proposé par Réside Études et ses filiales.
Environnement

Environnement

CENTRE-SAINT-BONNET, UN QUARTIER ANIMÉ


La nouvelle résidence s’installe dans le quartier Centre-Saint-Bonnet, lecœur de Villefontaine. Ici, tout est facilement accessible à pied : marché, supermarché, boulangerie, pharmacie, cinéma. Bien desservi par les axes routiers et les lignes de bus, l'emplacement de la Girandière Voltaire offre aux seniors un cadre de vie agréable et pratique.Pour donner encore plus de vitalité au centre-ville, la mairie a entrepris la transformation de la place centrale Jean-Jaurès. Repensée pour les piétons,la place accueillera bientôt des jeux d’eau, des espaces paysagers et un emplacement pour les manifestations festives.

Logements

Logements

PRATIQUE ET TOUT CONFORT


La Girandière Voltaire s’implante le long de l’Avenue de la République, face au cinéma Le Fellini. Cette résidence comprend 88 logements sur 5 étages, du studio au 3 pièces adaptés aux seniors. Les appartements meublés, équipés et prêts à vivre sont tous dotés d’espaces extérieurs privatifs, grands balcons ou terrasses.

Au rez-de-chaussée, le grand salon et le restaurant, entièrement vitrés, donnent sur une vaste terrasse puis un jardin de plain-pied. Ces espaces de vie fonctionnels et conviviaux créent un environnement séduisant pour les seniors. 36 places de parking en sous-sol sont à la disposition des résidents. Un bus s'arrêtant au pied de la résidence dessert les villes voisines.

Services

Services

Des services adaptés

  • La sécurité individuelle en permanence

Encadrement compétent et attentif,présent 24h/24 et 7j/7

  • De nombreuses activités proposées

Gymnastique douce, activités artistiques ou ludiques, expositions etc.

  • Une équipe qualifiée et attentive

Des collaborateurs formés à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors

  • Une conciergerie

Toujours disponible, visant à faciliter le quotidien des résidents

  • Un restaurant privé

Menus proposés par des chefs pour le déjeuner ou le dîner

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