La Résidence des Bauges - CHAMBERY

Résidence pour seniors REVENUS
GARANTIS
Nets de charges4 et d'impôts5

Disponibilité
4ème trimestre 2020
Typologie
Appartements neufs, Studio, T2, T3 ( 112 disponibles)
Prix
Nous consulter
Dispositifs fiscaux
Censi Bouvard
LMNP
Remboursement de la TVA

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Les + du projet

Fiscalité
  • TVA remboursable (1)
  • Censi Bouvard 11% du prix payé HT (2)
  • LMNP (3)
Rentabilité
  • Rentabilité exceptionnelle 4.25 % HT/HT de revenus locatifs garantis (3)
  • Revenus locatifs indexés et réguliers (3)
Gestion
  • Pas de souci de gestion (3)
  • Pas de charges à payer (3)
  • Pas de Frais d'entretien et de réparation (3)
  1. Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre d’une acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.
  2. Dans le cadre des dispositions de la loi de finances en vigueur, selon la loi Censi-Bouvard, réduction d'impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement immobilier plafonné à 300 000€, soit 3 666€ par an pendant 9 ans.
  3. Taux proposé selon les stocks disponibles sur certaines résidences. Montant HT sur le prix HT de l'acquisition. Revenus nets de charges d’entretien, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxes d’ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
Environnement

Environnement

Situé à l’Ouest de Chambéry, le futur écoquartier Vetrotex occupe une place privilégiée au centre de l’agglomération chambérienne, sur une surface de plusieurs hectares libérés par la fermeture de l’usine Vetrotex, en 2006. Cette entreprise, la plus importante de Chambéry, fabriquait depuis 1950 du fil de verre.

Ce nouveau quartier rassemblera logements, commerces, entreprises, services pour faciliter la vie quotidienne, le tout à quelques minutes du centre-ville. Un quartier placé sous le signe du respect de l’environnement, bordé par le parc des Berges de l’Hyère.

Logements

Logements

La Résidence des Bauges offre un excellent cadre de vie aux seniors. Les nombreux commerces de proximité facilitent la vie quotidienne. Les multiples espaces verts la rendent plus agréable.

S’élevant sur 5 étages, avec un parking en rez-de-chaussée, la résidence se compose de 112 logements, du T1 au T3, entièrement meublés, équipés et prêts
à vivre.

Les balcons et terrasses qui prolongent la plupart des appartements permettent de profiter de l’environnement et du climat tempéré de Chambéry. Les espaces de vie, fonctionnels et conviviaux, donnent sur les nombreux jardins de la résidence.

Services

Services

Des services adaptés :

- Accueil, réception

- Espaces communs de grande qualité : salon, bibliothèque, coins lecture, musique, TV, internet...

- Service d’aide à la personne : assistance administrative, entretien du linge, livraison à domicile

- Restaurant

- Fourniture du linge de maison/ménage

Un personnel qualifié :

- Animations quotidiennes

- Personnel formé à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors

- Encadrement discret et compétent qui assure la sécurité de tous 24h/24, 7J/7

Contactez-nous

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