La Résidence des Bauges - CHAMBERY
Résidence pour seniors REVENUS
RÉGULIERSNets de charges4 et d'impôts5
- Disponibilité
- 4ème trimestre 2020
- Typologie
- 112 disponibles : Appartements neufs, Studio, 2 pièces, 3 pièces
- Prix
- Nous consulter
- Dispositifs fiscaux
- Censi Bouvard
- LMNP
- Remboursement de la TVA
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Les + du projet
- Rentabilité
- Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre d’une acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.
- Dans le cadre des dispositions de la loi de finances en vigueur, selon la loi Censi-Bouvard, réduction d'impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement immobilier plafonné à 300 000€, soit 3 666€ par an pendant 9 ans.
- Taux proposé selon les stocks disponibles sur certaines résidences. Montant HT sur le prix HT de l'acquisition. Revenus nets de charges d’entretien, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxes d’ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
Environnement
Situé à l’Ouest de Chambéry, le futur écoquartier Vetrotex occupe une place privilégiée au centre de l’agglomération chambérienne, sur une surface de plusieurs hectares libérés par la fermeture de l’usine Vetrotex, en 2006. Cette entreprise, la plus importante de Chambéry, fabriquait depuis 1950 du fil de verre.
Ce nouveau quartier rassemblera logements, commerces, entreprises, services pour faciliter la vie quotidienne, le tout à quelques minutes du centre-ville. Un quartier placé sous le signe du respect de l’environnement, bordé par le parc des Berges de l’Hyère.
Logements
La Résidence des Bauges offre un excellent cadre de vie aux seniors. Les nombreux commerces de proximité facilitent la vie quotidienne. Les multiples espaces verts la rendent plus agréable.
S’élevant sur 5 étages, avec un parking en rez-de-chaussée, la résidence se compose de 112 logements, du T1 au T3, entièrement meublés, équipés et prêts
à vivre.
Les balcons et terrasses qui prolongent la plupart des appartements permettent de profiter de l’environnement et du climat tempéré de Chambéry. Les espaces de vie, fonctionnels et conviviaux, donnent sur les nombreux jardins de la résidence.
Services
Des services adaptés :
- Accueil, réception
- Espaces communs de grande qualité : salon, bibliothèque, coins lecture, musique, TV, internet...
- Service d’aide à la personne : assistance administrative, entretien du linge, livraison à domicile
- Restaurant
- Fourniture du linge de maison/ménage
Un personnel qualifié :
- Animations quotidiennes
- Personnel formé à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors
- Encadrement discret et compétent qui assure la sécurité de tous 24h/24, 7J/7