La Résidence des Capucins - Reims

Résidence pour seniors REVENUS
GARANTIS
Nets de charges4 et d'impôts5

Disponibilité
2ème trimestre 2019
Typologie
Studio, T2, T3 ( 88 disponibles)
Prix
A partir de 203 900€ TTC
Dispositifs fiscaux
Censi Bouvard
LMNP
Remboursement de la TVA

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Les + du projet

Fiscalité
Rentabilité
  • Rentabilité exceptionnelle 4% HT/HT de revenus locatifs garantis (2)
  • Revenus locatifs indexés et réguliers (2)
Gestion
  • Pas de souci de gestion (2)
  • Pas de charges à payer (2)
  • Pas de Frais d'entretien et de réparation (2)
  1. Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre d’une acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.
  2. Taux proposé selon les stocks disponibles sur certaines résidences. Montant HT sur le prix HT de l'acquisition. Revenus nets de charges d’entretien, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxes d’ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
Environnement

Environnement

Une situation idéale pour les seniors


• Emplacement exceptionnel à 10 mn du centre-ville et de la cathédrale.
• Organisée autour d’un jardin intérieur, aménagé en espace détente, elle bénéficie d’un environnement particulièrement tranquille.
• De nombreux commerces, dont un supermarché, sont proches de la résidence.
• À 20 mn du CHU de Reims avec le tramway.

Logements

Logements

Une conception sur mesure


• Du studio au 3 pièces, les 121 appartements de la résidence offrent aux seniors tous les équipements adaptés.
• La large gamme de services proposés à la carte a été conçue pour répondre spécifiquement à leurs besoins.
• De nombreux espaces comme l’espace de convivialité leur permettent de recevoir famille et amis à leur convenance.

Services

Services

De nombreux services collectifs et individuels sont proposés aux résidents : assistance administrative, ménage, entretien du linge, livraison à domicile...
Des espaces communs de grande qualité sont également à leur disposition : salon, bibliothèque, coins lecture, musique, TV, Internet, un restaurant chaleureux et convivial ouvert sur les jardins

Le personnel est formé à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors.

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