La Résidence Le Carré Saint Pierre - Brétigny sur Orge

Résidence pour seniors REVENUS
GARANTIS
Nets de charges4 et d'impôts5

Disponibilité
4ème trimestre 2018
Typologie
56 disponibles : Studio, 2 pièces, 3 pièces
Prix
A partir de 191 600 € TTC
Dispositifs fiscaux
Censi Bouvard
LMNP
Remboursement de la TVA

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Les + du projet

Fiscalité
  • TVA remboursable (1)
  • Censi Bouvard 11% du prix payé HT (2)
  • LMNP (3)
Rentabilité
  • Rentabilité exceptionnelle 4.25% HT/HT de revenus locatifs garantis (3)
  • Revenus locatifs indexés et réguliers (3)
Gestion
  • Pas de souci de gestion (3)
  • Pas de charges à payer (3)
  • Pas de Frais d'entretien et de réparation (3)
  1. Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre d’une acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.
  2. Dans le cadre des dispositions de la loi de finances en vigueur, selon la loi Censi-Bouvard, réduction d'impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement immobilier plafonné à 300 000€, soit 3 666€ par an pendant 9 ans.
  3. Taux proposé selon les stocks disponibles sur certaines résidences. Montant HT sur le prix HT de l'acquisition. Revenus nets de charges d’entretien, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxes d’ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
Environnement

Environnement

La résidence avec services pour seniors combine une implantation en centre-ville, proche de la gare, avec le cadre de vie qualitatif du nouvel écoquartier. Une vaste place arborée, des commerces, des bureaux, des services publics, des espaces verts, des itinéraires piétons et cyclables en font un lieu de vie privilégié. Un espace intergénérationnel où se croisent familles, actifs et seniors.

La ville attache une importance particulière au bien-être des seniors et oeuvre au quotidien pour leur offrir des services d’animation et d’information de qualité (magazine trimestriel, club d’information, ateliers et temps festifs...).

Logements

Logements

Situé à proximité du futur parc Bois-Badeau, Le Carré Saint-Pierre est une résidence accueillante et contemporaine entourée de jardins. Les 102 appartements sont répartis dans 2 bâtiments sur 2 ou 5 étages. Au rez-de chaussée se trouvent le salon de loisirs et un restaurant entièrement vitrés donnant sur la rue. Une résidence entourée de verdure

Du studio au 3 pièces, les appartements bénéficient d’agréables surfaces lumineuses et fonctionnelles agencées pour faciliter la vie des seniors. Ils sont tous meublés, équipés et « prêts-à-vivre ». Quelques appartements bénéficient même d’un balcon.

Services

Services

De nombreux services collectifs et individuels sont proposés aux résidents : assistance administrative, ménage, entretien du linge, livraison à domicile...
Des espaces communs de grande qualité sont également à leur disposition : salon, bibliothèque, coins lecture, musique, TV, Internet, un restaurant chaleureux et convivial ouvert sur les jardins

Le personnel est formé à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors.

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