La Résidence Moulin de l'Orge - DOURDAN

Résidence pour seniors REVENUS
GARANTIS
Nets de charges4 et d'impôts5

Disponibilité
3ème trimestre 2018
Typologie
Studio, T2, T3
Prix
nous consulter
Dispositifs fiscaux
Censi Bouvard
LMNP
Remboursement de la TVA

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Les + du projet

Fiscalité

  • TVA remboursable (1)
  • Censi Bouvard 11% du prix payé HT (2)
  • LMNP (3)
Rentabilité

  • Rentabilité exceptionnelle 4% HT/HT de revenus locatifs garantis (3)
  • Revenus locatifs indexés et réguliers (3)
Gestion

  • Pas de souci de gestion (3)
  • Pas de charges à payer (3)
  • Pas de Frais d'entretien et de réparation (3)
  1. Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre d’une acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.
  2. Dans le cadre des dispositions de la loi de finances en vigueur, selon la loi Censi-Bouvard, réduction d'impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement immobilier plafonné à 300 000€, soit 3 666€ par an pendant 9 ans.
  3. Taux proposé selon les stocks disponibles sur certaines résidences. Montant HT sur le prix HT de l'acquisition. Revenus nets de charges d’entretien, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxes d’ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
Environnement

Environnement

La résidence Moulin de l'Orge, bénéficie d'une situation idéale pour les seniors
♦♦ À 5 mn à pied du centre-ville, du marché et de ses nombreux commerces (pharmacie, boulangerie, poste, banque, supermarché...).
♦♦ Aux « portes » de la résidence, le parc Lejars Rouillon propose un environnement exceptionnel.
♦♦ Les résidents profiteront également du bus de la ville, au pied de la résidence, pour rejoindre la gare RER Dourdan en quelques minutes et l’hôpital, pôle santé de référence du département.

Logements

Logements

Des services pensés pour les seniors
♦♦ La résidence Le Verdi composée de 109 appartements, du studio au 3 pièces, assure aux seniors toutes les garanties de confort.
♦♦ Salon pour recevoir sa famille et ses amis, coin de détente, espace de convivialité, grand restaurant… la conception intérieure de la résidence Le Verdi a pour principal objectif le bien-être des seniors.

Services

Services

De nombreux services collectifs et individuels sont proposés aux résidents : assistance administrative, ménage, entretien du linge, livraison à domicile...
Des espaces communs de grande qualité sont également à leur disposition : salon, bibliothèque, coins lecture, musique, TV, Internet, un restaurant chaleureux et convivial ouvert sur les jardins

Le personnel est formé à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors.

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