La résidence Nancy Horizon - Nancy Laxou
Résidence pour seniors REVENUS
RÉGULIERSNets de charges4 et d'impôts5
- Disponibilité
- 1er trimestre 2022
- Typologie
- 92 disponibles : Appartements neufs, Studio, 2 pièces, 3 pièces
- Prix
- A partir de 127 792€
- Dispositifs fiscaux
- Censi Bouvard
- LMNP
- Remboursement de la TVA
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Les + du projet
- Rentabilité
- Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre d’une acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.
- Dans le cadre des dispositions de la loi de finances en vigueur, selon la loi Censi-Bouvard, réduction d'impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement immobilier plafonné à 300 000€, soit 3 666€ par an pendant 9 ans.
- Taux proposé selon les stocks disponibles sur certaines résidences. Montant HT sur le prix HT de l'acquisition. Revenus nets de charges d’entretien, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxes d’ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
Environnement
Laxou se situe aux portes de Nancy et en lisière de la Forêt de Haye, poumon vert de l’agglomération nancéienne. Un parc de loisirs de 200 hectares aménagé dans la forêt permet de pratiquer de nombreuses activités en pleine nature.
La Girandière Nancy Horizon profite de ces grands espaces verts et aussi d’un quartier très bien équipé avec une zone commerciale, un complexe sportif et le Stanbus qui dessert le cœur de ville de Nancy.
Logements
La Girandière Nancy Horizon s’inscrit dans un nouvel ensemble regroupant bureaux, commerces et logements pour les seniors. Les 2 ailes de la résidence seniors sont reliées par une galerie vitrée.
Au rez-de-chaussée les espaces communs (salon, restaurant, salle de gym) donnent sur un patio paysager et un jardin central, lieu de promenade pour les résidents.
Les 92 appartements du studio au 3 pièces sont meublés, équipés et prêts à vivre. La plupart des logements disposent d’une terrasse privative ou d’un balcon. Des parkings en sous-sol et extérieurs facilitent la vie des résidents.
Services
De nombreux services collectifs et individuels sont proposés aux résidents :
- assistance administrative,
- ménage,
- entretien du linge,
- livraison à domicile
Des espaces communs de grande qualité sont également à leur disposition : salon, bibliothèque, coins lecture, musique, TV, Internet, un restaurant chaleureux et convivial ouvert sur les jardins
Le personnel est formé à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors.