La résidence Nancy Horizon - Nancy Laxou
Résidence pour seniors REVENUS
DÉFISCALISÉSNets d'impôts4
- Disponibilité
- 1er trimestre 2022
- Typologie
- 92 disponibles : Appartements neufs, Studio, 2 pièces, 3 pièces
- Prix
- A partir de 127 792€
- Dispositifs fiscaux
- Censi Bouvard
- LMNP
- Remboursement de la TVA
Vous avez trouvé ce contenu intéressant ?
Partagez-le !
Les avantages de l’investissement en immobilier géré
- Gestion
- Des services complets qui simplifient la vie quotidienne des résidents
- Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.
- LMNP Loueur de meublé non professionnel.
- Dans le cadre des dispositions de la Loi de Finances en vigueur (Loi Censi-Bouvard). Cette économie d’impôts est applicable pour toute acquisition d’un logement neuf dans une résidence avec services pour étudiants ou pour seniors, gérée par un exploitant professionnel et éligible à ce statut. Économie d’impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement plafonné à 300 000 €.
- Dans le cadre de la Location Meublé Non Professionnelle (LMNP), revenus nets d’impôts à due proportion du montant des investissements.
- Taux proposé sur le montant immobilier HT de l’investissement et selon le bail commercial proposé par Réside Études et ses filiales.
Environnement
Laxou se situe aux portes de Nancy et en lisière de la Forêt de Haye, poumon vert de l’agglomération nancéienne. Un parc de loisirs de 200 hectares aménagé dans la forêt permet de pratiquer de nombreuses activités en pleine nature.
La Girandière Nancy Horizon profite de ces grands espaces verts et aussi d’un quartier très bien équipé avec une zone commerciale, un complexe sportif et le Stanbus qui dessert le cœur de ville de Nancy.
Logements
La Girandière Nancy Horizon s’inscrit dans un nouvel ensemble regroupant bureaux, commerces et logements pour les seniors. Les 2 ailes de la résidence seniors sont reliées par une galerie vitrée.
Au rez-de-chaussée les espaces communs (salon, restaurant, salle de gym) donnent sur un patio paysager et un jardin central, lieu de promenade pour les résidents.
Les 92 appartements du studio au 3 pièces sont meublés, équipés et prêts à vivre. La plupart des logements disposent d’une terrasse privative ou d’un balcon. Des parkings en sous-sol et extérieurs facilitent la vie des résidents.
Services
De nombreux services collectifs et individuels sont proposés aux résidents :
- assistance administrative,
- ménage,
- entretien du linge,
- livraison à domicile
Des espaces communs de grande qualité sont également à leur disposition : salon, bibliothèque, coins lecture, musique, TV, Internet, un restaurant chaleureux et convivial ouvert sur les jardins
Le personnel est formé à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors.