La résidence Nancy Horizon - Nancy Laxou

Résidence pour seniors REVENUS
GARANTIS
Nets de charges4 et d'impôts5

Disponibilité
4ème trimestre 2020
Typologie
Appartements neufs, Studio, T2, T3 ( 89 disponibles)
Prix
Nous consulter
Dispositifs fiscaux
Censi Bouvard
LMNP
Remboursement de la TVA

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Les + du projet

Fiscalité
  • TVA remboursable (1)
  • Censi Bouvard 11% du prix payé HT (2)
  • LMNP (3)
Rentabilité
  • Rentabilité exceptionnelle 4.25% HT/HT de revenus locatifs garantis (3)
  • Revenus locatifs indexés et réguliers (3)
Gestion
  • Pas de souci de gestion (3)
  • Pas de charges à payer (3)
  • Pas de Frais d'entretien et de réparation (3)
  1. Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre d’une acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.
  2. Dans le cadre des dispositions de la loi de finances en vigueur, selon la loi Censi-Bouvard, réduction d'impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement immobilier plafonné à 300 000€, soit 3 666€ par an pendant 9 ans.
  3. Taux proposé selon les stocks disponibles sur certaines résidences. Montant HT sur le prix HT de l'acquisition. Revenus nets de charges d’entretien, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxes d’ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
Environnement

Environnement

Laxou se situe aux portes de Nancy et en lisière de la Forêt de Haye, poumon vert de l’agglomération nancéienne. Un parc de loisirs de 200 hectares  aménagé dans la forêt permet de pratiquer de nombreuses activités en pleine nature.

La Girandière Nancy Horizon profite de ces grands espaces verts et aussi d’un quartier très bien équipé avec une zone commerciale, un complexe sportif et le Stanbus qui dessert le cœur de ville de Nancy.

Logements

Logements

La Girandière Nancy Horizon s’inscrit dans un nouvel ensemble regroupant bureaux, commerces et logements pour les seniors. Les 2 ailes de la résidence seniors sont reliées par une galerie vitrée.

Au rez-de-chaussée les espaces communs (salon, restaurant, salle de gym) donnent sur un patio paysager et un jardin central, lieu de promenade pour les résidents.

Les 89 appartements du studio au 3 pièces sont meublés, équipés et prêts à vivre. La plupart des logements disposent d’une terrasse privative ou d’un balcon. Des parkings en sous-sol et extérieurs facilitent la vie des résidents.

Services

Services

De nombreux services collectifs et individuels sont proposés aux résidents :

-  assistance administrative,

- ménage,

- entretien du linge,

- livraison à domicile


Des espaces communs de grande qualité sont également à leur disposition : salon, bibliothèque, coins lecture, musique, TV, Internet, un restaurant chaleureux et convivial ouvert sur les jardins

Le personnel est formé à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors.

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