La Girandière Océane - Cherbourg-En-Cotentin

Résidence pour seniors REVENUS
GARANTIS
Nets de charges4 et d'impôts5

Disponibilité
3ème trimestre 2021
Typologie
86 disponibles : Appartements neufs, Studio, 2 pièces, 3 pièces
Prix
Nous consulter
Dispositifs fiscaux
LMNP
Remboursement de la TVA

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Les + du projet

Fiscalité

Rentabilité

  • Rentabilité exceptionnelle 4.25% HT/HT de revenus locatifs garantis (2)
  • Revenus locatifs indexés et réguliers (2)

Gestion

  • Pas de souci de gestion (2)
  • Pas de charges à payer (2)
  • Pas de Frais d'entretien et de réparation (2)

  1. Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre d’une acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.
  2. Taux proposé selon les stocks disponibles sur certaines résidences. Montant HT sur le prix HT de l'acquisition. Revenus nets de charges d’entretien, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxes d’ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
Environnement

Environnement

Située rue de la Polle, à 1 km de la rade, la Girandière Océane profite d’une excellente situation tout près du centre-ville. Il suffit de quelques minutes pour se rendre aux trois marchés hebdomadaires de la place de Gaulle, faire du shopping dans l’un des 500 commerces de la ville ou se détendre au casino.

Au cœur d’un environnement résidentiel, la Girandière Océane offre aux seniors un cadre de vie tranquille, avec à proximité tout ce qui facilite la vie quotidienne.

Logements

Logements

La Girandière Océane s’élève sur seulement 4 étages, offrant le visage d’un bâtiment à échelle humaine. Son architecture classique, avec notamment une
toiture à la Mansart couverte de tuile et de zinc, est harmonieuse, à l’image du quartier.

Conçue autour d’un cœur d’îlot particulièrement agréable, la Girandière Océane se compose de 99 logements, du studio au 3 pièces entièrement meublés et prêts à vivre, avec pour certains un
parking.

Les espaces de vie sont tout à la fois conviviaux et fonctionnels. Un jardin intérieur ménage un espace de détente et de promenade. Les balcons et terrasses prolongent la plupart des appartements.

Services

Services

De nombreux services collectifs et individuels sont proposés aux résidents :

- assistance administrative,

- ménage,

- entretien du linge,

- livraison à domicile


Des espaces communs de grande qualité sont également à leur disposition : salon, bibliothèque, coins lecture, musique, TV, Internet, un restaurant chaleureux et convivial ouvert sur les jardins

Le personnel est formé à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors.


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