Les Estudines Angers Saint-Serge - Angers

Résidence pour étudiants REVENUS
DÉFISCALISÉS
Nets d'impôts4

Disponibilité
3ème trimestre 2023
Typologie
150 disponibles : Studio
Prix
A partir de à partir de 80 750 € (soit 96 900 € TTC)
Dispositifs fiscaux
Censi Bouvard
LMNP
Remboursement de la TVA

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Les avantages de l’investissement en immobilier géré

Fiscalité
  • TVA remboursable (1)
  • LMNP (2)
  • Censi Bouvard 11% du prix payé HT (3)
Rentabilité
  • Revenus défiscalisés (4)
  • Rentabilité jusqu’à 3,45% HT/HT de rentabilité (5)
Gestion
  • Des services complets qui simplifient la vie quotidienne des résidents
  1. Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.
  2. Loueur en meublé non professionnel.
  3. Dans le cadre des dispositions de la Loi de Finances en vigueur (Loi Censi-Bouvard). Cette économie d’impôts est applicable pour toute acquisition d’un logement neuf dans une résidence avec services pour étudiants ou pour seniors, gérée par un exploitant professionnel et éligible à ce statut. Économie d’impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement plafonné à 300 000 € valable jusqu’au 31/12/2021.
  4. Dans le cadre de la Location Meublé Non Professionnelle (LMNP), revenus nets d’impôts à due proportion du montant des investissements.
  5. Taux proposé au 01/03/2021 sur le montant total HT de l’investissement et selon le bail commercial proposé par Réside Études et ses filiales.
Environnement

Environnement

À quelques pas de la Faculté de Droit et de l’Université, la résidence Les Estudines Angers Saint-Serge est parfaitement située dans le prolongement naturel du centre-ville en pleine réhabilitation : aménagement des bords de Maine et du quartier de la gare, nouvelles lignes de tramway, rénovation urbaine, végétalisation…
Grâce à ces infrastructures modernes, étudiants et jeunes actifs profiteront ainsi d’un cadre de vie toujours plus attractif, qualitatif et paisible.

Logements

Logements

La résidence comprend 150 studios tous meublés, équipés, et prêts à vivre. Cette résidence a été pensée pour offrir aux étudiants un cadre de vie adapté à leur rythme. La résidence propose de multiples services inclus ou à la carte tels que la réception, la salle de sport, la WIFI... Mais également des espaces dédiés au coworking où les étudiants seront libres de travailler.

Services

Services

DES SERVICES SUR-MESURE POUR LES ÉTUDIANTS

• Accueil, réception

• Espace coworking

• Wifi

• Salle de sport

• Salle de petit déjeuner

• Parking privé

• Une conciergerie

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