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Les Estudines Baie des Anges - Nice

Résidence pour étudiants REVENUS
DÉFISCALISÉS
Nets d'impôts4

Disponibilité
3ème trimestre 2016
Typologie
Appartements neufs, Studio (disponibilité sur demande)
Prix
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Dispositifs fiscaux
Censi Bouvard
LMNP
Remboursement de la TVA

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Les avantages de l’investissement en immobilier géré

Fiscalité
  • TVA remboursable (1)
  • Censi Bouvard 2012 11% du prix payé HT (2)
  • LMNP (3)
Rentabilité
  • Jusqu'à 3.80% HT/HT de revenus locatifs garantis (4)
  • Revenus locatifs indexés et réguliers (4)
Gestion
  • Pas de souci de gestion (4)
  • Pas de charges à payer (4)
  • Pas de Frais d'entretien et de réparation (4)
  1. Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.
  2. Loueur en meublé non professionnel.
  3. Indexation selon l’indice en vigueur et plafonnée à 2,3%.
  4. Dans le cadre des dispositions de la Loi de Finances en vigueur (Loi Censi-Bouvard). Cette économie d’impôts est applicable pour toute acquisition d’un logement neuf dans une résidence avec services pour étudiants ou pour seniors, gérée par un exploitant professionnel et éligible à ce statut. Économie d’impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement plafonné à 300 000 € valable jusqu’au 31/12/2021.
Environnement

Environnement

Au pied de l'immeuble, de nombreux commerces pour faciliter la vie des étudiants; un peu plus loin, le marché coloré et typique du vieux Nice, la nouvelle Promenade du Paillon.

Les nombreuses lignes de bus, le tram qui traverse la ville, font de la résidence Les Estudines Baie des Anges, un lieu de vie exceptionnel pour les étudiants.

Logements

Logements

La résidence Les Estudines Baie des Anges, composée de 94 studios avec parking, conçus pour s'adapter à la vie des étudiants. Certains appartements bénéficient de balcons et terasses pour profiter de la douceur du climat toute l'année et sont tous meublés ; équipés et prêts à vivre.

Services

Services

La résidence Les Estudines Baie des Anges offrira aux locataires toute une série de services adaptés au mode de vie des étudiants: : un accueil-réception, , une salle de petit-déjeuner, service de ménage , linge de maison, accès WIFI gratuit. Des prestations alliant fonctionnalité, sécurité et confort qui font de cette résidence l’adresse idéale pour les étudiants.

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