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Les Estudines du Lac - Saint Quentin en Yvelines

Résidence pour étudiants REVENUS
DÉFISCALISÉS
Nets d'impôts4

Disponibilité
3ème trimestre 2015
Typologie
Appartements neufs, Studio (disponibilité sur demande)
Prix
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Dispositifs fiscaux
Censi Bouvard
LMNP
Remboursement de la TVA

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Les avantages de l’investissement en immobilier géré

Fiscalité
  • TVA remboursable (1)
  • Censi Bouvard 2012 11% du prix payé HT (2)
  • LMNP (3)
Rentabilité
  • Jusqu'à 4% HT/HT de revenus locatifs garantis (4)
  • Revenus locatifs indexés et réguliers (4)
Gestion
  • Pas de souci de gestion (4)
  • Pas de charges à payer (4)
  • Pas de Frais d'entretien et de réparation (4)
  1. Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.
  2. Loueur en meublé non professionnel.
  3. Indexation selon l’indice en vigueur et plafonnée à 2,3%.
  4. Dans le cadre des dispositions de la Loi de Finances en vigueur (Loi Censi-Bouvard). Cette économie d’impôts est applicable pour toute acquisition d’un logement neuf dans une résidence avec services pour étudiants ou pour seniors, gérée par un exploitant professionnel et éligible à ce statut. Économie d’impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement plafonné à 300 000 € valable jusqu’au 31/12/2021.
Environnement

Environnement

La résidence avec services pour étudiants, Les Estudines du Lac, s’installe à côté du
nouveau vélodrome, un quartier qui se transforme en véritable pôle d’affaires avec parc résidentiel pour les étudiants, les chercheurs et les jeunes actifs et aussi restaurants, commerces, bureaux et salles de conférences.

Logements

Logements

La résidence Les Estudines du Lac, composée de 2 bâtiments de seulement 3 étages, abrite 190 studios spécialement conçus pour les étudiants, avec,pour certains, un parking.

Services

Services

La résidence Les Estudines Du Lac offrira aux locataires toute une série de services sur mesure : un accueil-réception, une cafétéria, ainsi qu’un service de petit-déjeuner, de ménage et de linge de maison. Des prestations alliant fonctionnalité, sécurité et confort qui font de cette résidence l’adresse idéale pour les étudiants.

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