Les Estudines Jean Jaurès - Anzin

Résidence pour étudiants REVENUS
GARANTIS
Nets de charges4 et d'impôts5

Disponibilité
3ème trimestre 2019
Typologie
107 disponibles : Appartements neufs, Studio
Prix
A partir de 75 800 €
Dispositifs fiscaux
Censi Bouvard
LMNP
Remboursement de la TVA

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Les + du projet

Fiscalité
  • TVA remboursable (1)
  • LMNP (2)
  • Économie d'impôts jusqu'à 33 000€ (3)
Rentabilité
  • Jusqu'à 3.60% HT/HT de revenus locatifs garantis (4)
  • Revenus locatifs indexés et réguliers (4)
Gestion
  • Pas de souci de gestion (4)
  • Pas de charges à payer (4)
  • Pas de Frais d'entretien et de réparation (4)
  1. Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre d’une acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.
  2. Location Meublé Non Professionnelle
  3. Dans le cadre des dispositions de la Loi de Finances en vigueur. Cette économie d’impôts est applicable pour toute acquisition d’un logement neuf dans une résidence avec services gérée par le Groupe Réside Études et éligible à ce statut.
  4. Taux proposé selon les stocks disponibles sur certaines résidences. Montant HT sur le prix HT de l'acquisition. Revenus nets de charges d’entretien, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxes d’ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
Environnement

Environnement

Au sein du quartier Les Rives Créatives de L’Escaut, les Estudines Jean Jaurès profitent d’un emplacement recherché à proximité de la Serre Numérique d’Anzin. Ce lieu regroupant chercheurs, professionnels et étudiants représente le premier pôle français de formation aux métiers de la création numérique grâce à des écoles prestigieuses et reconnues au niveau mondial

Logements

Logements

Une résidence étudiante confortable

Avec 141 studios prêts à vivre répartis sur 5 étages, une salle polyvalente, une salle de sport et une laverie, les Estudines Jean Jaurès sont entièrement conçues
pour faciliter la vie des étudiants.

Services

Services

La résidence Les Estudines Jean Jaurèsoffrira aux locataires toute une série de services adaptés au mode de vie des étudiants: : un accueil-réception, service de ménage , service laverie, linge de maison, accès wifi gratuit, accès TV/TNT, local vélo et parking. Des prestations alliant fonctionnalité, sécurité et confort qui font de cette résidence l’adresse idéale pour les étudiants.

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