les Estudines Las Rodas - LIMOGES

Résidence pour étudiants REVENUS
GARANTIS
Nets de charges4 et d'impôts5

Disponibilité
3ème trimestre 2021
Typologie
158 disponibles : Appartements neufs, Studio
Prix
nous consulter
Dispositifs fiscaux
Censi Bouvard
LMNP
Remboursement de la TVA

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Les + du projet

Fiscalité
  • TVA remboursable (1)
  • LMNP (2)
  • Censi Bouvard 11% du prix payé HT (3)
Rentabilité
  • Rentabilité exceptionnelle 3.60% HT/HT de revenus locatifs garantis (4)
  • Revenus locatifs indexés et réguliers (5)
Gestion
  • Pas de souci de gestion (4)
  • Pas de charges à payer (4)
  • Pas de frais d'entretien et de réparation (4)
  1. Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre d’une acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.
  2. Location Meublé Non Professionnelle
  3. Dans le cadre des dispositions de la loi de finances en vigueur, selon la loi Censi-Bouvard, réduction d'impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement immobilier plafonné à 300 000€, soit 3 666€ par an pendant 9 ans.
  4. Taux proposé selon les stocks disponibles sur certaines résidences. Montant HT sur le prix HT de l'acquisition. Revenus nets de charges d’entretien, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxes d’ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
  5. Revenus nets d’impôts à due proportion du montant des amortissements dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP)
Environnement

Environnement

LE PUY-LAS-RODAS : UN QUARTIER CENTRAL POUR LES ÉTUDIANTS


La résidence est située dans le quartier du Puy-las-Rodas à l’Ouest du centre-ville de Limoges.


Ce quartier a l’avantage de se trouver au centre de plusieurs entités de l’université de Limoges. Ainsi, la faculté des lettres et sciences humaines ou encore la faculté de médecine sont accessibles en moins de 20 min à pied, et le centre-ville se trouve à 10 min en trolleybus. Grâce à ses nombreux commerces et services de proximité, les habitants du quartier ont tout ce dont ils ont besoin.


Le Puy-las-Rodas est un site bien desservi par les transports en commun,avec plusieurs lignes de bus et de trolleybus à 5 min à pied de la résidence.

Logements

Logements

UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ADAPTÉE

Avec 158 appartements meublés, équipés et prêts-à-vivre, les Estudines Las Rodas sont entièrement conçues pour faciliter la vie des étudiants. Les nombreux espaces communs apportent chaleur et convivialité : salle de petit déjeuner, espace détente, salle de gym. Sans oublier les espaces de coworking, indispensable pour les étudiants.

Avec sa façade moderne, la résidence s’intègre parfaitement à son environnement. Sa terrasse et sa cour intérieure arborée invitent à la détente, et certains logements bénéficient d’un balcon privatif et d’une place de parking extérieure.

Services

Services

DES SERVICES SUR-MESURE POUR LES ÉTUDIANTS

• Accueil, réception

• Accès sécurisé

• Linge de maison

• Ménage

• Service laverie

• Parking, local à vélos

• Accès TV/TNT

• Accès wifi gratuit

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