Les Estudines Massy Ampère - Massy

Résidence pour étudiants REVENUS
GARANTIS
Nets de charges4 et d'impôts5

Disponibilité
3ème trimestre 2019
Typologie
39 disponibles : Appartements neufs, Studio, 2 pièces
Prix
A partir de 119 300 €
Dispositifs fiscaux
Censi Bouvard
LMNP
Remboursement de la TVA

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Les + du projet

Fiscalité
  • TVA remboursable (1)
  • LMNP (2)
  • Censi Bouvard 11% du prix payé HT (3)
Rentabilité
  • Jusqu'à 3.60% HT/HT de revenus locatifs garantis (4)
  • Revenus locatifs indexés et réguliers (4)
Gestion
  • Pas de souci de gestion (4)
  • Pas de charges à payer (4)
  • Pas de Frais d'entretien et de réparation (4)
  1. Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre d’une acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.
  2. Location Meublé Non Professionnelle
  3. Dans le cadre des dispositions de la loi de finances en vigueur, selon la loi Censi-Bouvard, réduction d'impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement immobilier plafonné à 300 000€, soit 3 666€ par an pendant 9 ans.
  4. Taux proposé selon les stocks disponibles sur certaines résidences. Montant HT sur le prix HT de l'acquisition. Revenus nets de charges d’entretien, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxes d’ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
Environnement

Environnement

Un emplacement de qualité.

En plein essor, le nouveau quartier de Massy Atlantis accueille Les Estudines Massy Ampère. La résidence se situe à quelques minutes à pied des gares et du Tram express. Cette ancienne zone d’activité a été transformée en un quartier mixte où les grandes entreprises côtoient les résidences. Un lieu multi générationnel où se croisent étudiants, actifs et seniors le long des mails paysagers, dans les parcs ou sur la Place du Grand Ouest.


Logements

Logements

Une résidence étudiante tout confort.

Modernes et fonctionnels, les 90 appartements, du studio au 2 pièces, meublés et prêts à vivre sont répartis sur les 7 étages de la résidence. Avec une salle
de petit-déjeuner, une salle de sport et une laverie, les Estudines Massy Ampère disposent de tout le confort pour faciliter la vie des étudiants.


Services

Services

La résidence Les Estudines Massy Ampère offrira aux locataires toute une série de services adaptés au mode de vie des étudiants : un accueil-réception, service de ménage, service laverie, linge de maison, accès wifi gratuit, accès TV/TNT, local vélo et parking. Des prestations alliant fonctionnalité, sécurité et confort qui font de cette résidence l’adresse idéale pour les étudiants


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