Les Estudines Paris Bagnolet - BAGNOLET

Résidence pour étudiants REVENUS
DÉFISCALISÉS
Nets de charges4 et d'impôts5

Disponibilité
3ème trimestre 2021
Typologie
Appartements neufs, Studio (disponibilité sur demande)
Prix
Nous consulter
Dispositifs fiscaux
Censi Bouvard
LMNP
Remboursement de la TVA

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Les avantages de l’investissement en immobilier géré

Fiscalité
  • TVA remboursable (1)
  • LMNP (2)
  • Censi Bouvard 11% du prix payé HT (3)
Rentabilité
  • Revenus locatifs garantis par le Groupe Réside Études et ses filiales (4)
  • Revenus défiscalisés (5)
Gestion
  • Pas de souci de gestion (4)
  • Pas de charges à payer (4)
  • Pas de frais d'entretien et de réparation (4)
  1. Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.
  2. Location Meublé Non Professionnelle
  3. LMNP Loueur de meublé non professionnel.
  4. Dans le cadre des dispositions de la Loi de Finances en vigueur (Loi Censi-Bouvard). Cette économie d’impôts est applicable pour toute acquisition d’un logement neuf dans une résidence avec services pour étudiants ou pour seniors, gérée par un exploitant professionnel et éligible à ce statut. Économie d’impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement plafonné à 300 000.
  5. Revenus nets d’impôts à due proportion du montant des amortissements dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP)
Environnement

Environnement

La résidence est située dans le quartier « Centre-Sud » de la ville aux portes de Paris : un lieu très animé avec des magasins et le centre commercial Bel-Est.

Le quartier est très bien desservi par les transports. La ligne de métro numéro 3 mène en quelques minutes au centre ville parisien et la gare routière internationale permet de rejoindre de nombreuses villes d’Europe.

Centré sur le parc départemental Jean-Moulin, ce quartier accueille le théâtre de l’Échangeur, qui propose ses propres créations et spectacles dans de nombreuses formes d’expression et la lutherie urbaine réputée pour sa fabrication d’instruments insolites.

Logements

Logements

Avec des appartements équipés et prêts-à-vivre, une salle de sport équipée et un patio, les Estudines Paris-Bagnolet sont entièrement conçues pour faciliter la vie des étudiants. Avec sa façade moderne et colorée, la résidence s’intègre parfaitement à son environnement.

Services

Services

La résidence Les Estudines Paris - Bagnolet offrira aux locataires toute une série de services adaptés au mode de vie des étudiants : accueil et accès sécurisé, linge de maison, service laverie, ménage, parking, local à vélos, accès TV/TNT, accès wifi gratuit.

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