Les Estudines Paris Bagnolet - BAGNOLET

Résidence pour étudiants REVENUS
GARANTIS
Nets de charges4 et d'impôts5

Disponibilité
3ème trimestre 2020
Typologie
Appartements neufs, Studio (disponibilité sur demande)
Prix
Nous consulter
Dispositifs fiscaux
Censi Bouvard
LMNP
Remboursement de la TVA

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Les + du projet

Fiscalité
  • TVA remboursable (1)
  • LMNP (2)
  • Censi Bouvard 11% du prix payé HT (3)
Rentabilité
  • Revenus locatifs garantis par le Groupe Réside Études et ses filiales (4)
  • Revenus locatifs indexés et réguliers (5)
Gestion
  • Pas de souci de gestion (4)
  • Pas de charges à payer (4)
  • Pas de frais d'entretien et de réparation (4)
  1. Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre d’une acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.
  2. Location Meublé Non Professionnelle
  3. Dans le cadre des dispositions de la loi de finances en vigueur, selon la loi Censi-Bouvard, réduction d'impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement immobilier plafonné à 300 000€, soit 3 666€ par an pendant 9 ans.
  4. Taux proposé selon les stocks disponibles sur certaines résidences. Montant HT sur le prix HT de l'acquisition. Revenus nets de charges d’entretien, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxes d’ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
  5. Revenus nets d’impôts à due proportion du montant des amortissements dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP)
Environnement

Environnement

La résidence est située dans le quartier « Centre-Sud » de la ville aux portes de Paris : un lieu très animé avec des magasins et le centre commercial Bel-Est.

Le quartier est très bien desservi par les transports. La ligne de métro numéro 3 mène en quelques minutes au centre ville parisien et la gare routière internationale permet de rejoindre de nombreuses villes d’Europe.

Centré sur le parc départemental Jean-Moulin, ce quartier accueille le théâtre de l’Échangeur, qui propose ses propres créations et spectacles dans de nombreuses formes d’expression et la lutherie urbaine réputée pour sa fabrication d’instruments insolites.

Logements

Logements

Avec des appartements équipés et prêts-à-vivre, une salle de sport équipée et un patio, les Estudines Paris-Bagnolet sont entièrement conçues pour faciliter la vie des étudiants. Avec sa façade moderne et colorée, la résidence s’intègre parfaitement à son environnement.

Services

Services

La résidence Les Estudines Paris - Bagnolet offrira aux locataires toute une série de services adaptés au mode de vie des étudiants : accueil et accès sécurisé, linge de maison, service laverie, ménage, parking, local à vélos, accès TV/TNT, accès wifi gratuit.

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