Les Girandières Cœur Normandie - Rouen

Les avantages de l’investissement en immobilier géré

Fiscalité

• TVA remboursable ⁽¹⁾
• LMNP ⁽²⁾
• Censi Bouvard 11% du prix payé HT ⁽³⁾

Rentabilité

• Revenus défiscalisés ⁽⁴⁾
• Rentabilité exceptionnelle 3.90 HT/HT de revenus locatifs ⁽⁵⁾

Gestion

• Des services complets qui simplifient la vie quotidienne des résidents

1. Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.
2. Loueur en meublé non professionnel.
3. Dans le cadre des dispositions de la Loi de Finances en vigueur (Loi Censi-Bouvard). Cette économie d’impôts est applicable pour toute acquisition d’un logement neuf dans une résidence avec services pour étudiants ou pour seniors, gérée par un exploitant professionnel et éligible à ce statut. Économie d’impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement plafonné à 300 000 €.
4. Dans le cadre de la Location Meublé Non Professionnelle (LMNP), revenus nets d’impôts à due proportion du montant des investissements.
5. Taux proposé au 01/ 03/2021 sur le montant immobilier HT de l’investissement et selon le bail commercial proposé par Réside Études et ses filiales.