Les Girandières Du Grand Jard - Chalons en Champagne

Résidence pour seniors REVENUS
DÉFISCALISÉS
Nets d'impôts4

Disponibilité
4ème trimestre 2024
Typologie
94 disponibles : Studio, 2 pièces, 3 pièces
Prix
A partir de T1: 146 083 € HT / T2: 174 333 € HT / T3: 250 042 € HT
Dispositifs fiscaux
Censi Bouvard
LMNP
Remboursement de la TVA

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Les avantages de l’investissement en immobilier géré

Fiscalité
Rentabilité
  • Revenus défiscalisés (3)
  • Rentabilité 3,90% HT/HT (4)
Gestion
  • Des services complets qui simplifient la vie quotidienne des résidents
  1. Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.
  2. Loueur en meublé non professionnel.
  3. Dans le cadre de la Location Meublé Non Professionnelle (LMNP), revenus nets d’impôts à due proportion du montant des investissements.
  4. Selon les stocks disponibles, taux proposé sur le montant immobilier HT de l’investissement selon les conditions du bail proposé par Réside Etudes et ses filiales.
Environnement

Environnement

La diversité et la richesse de son patrimoine lui a valu le label de Ville d’Art et d’Histoire. Classée 4 Fleurs, Châlons en-Champagne est aussi une ville à la campagne qui multiplie les actions en faveur de l’embellissement de ses parcs et jardins comme Le Petit Jard labellisé Jardin remarquable, Le Grand Jard ou encore le Jard Anglais.

Ces lieux de promenade sont très appréciés des seniors qui peuvent s’y promener ou pratiquer une activité de plein air.

Logements

Logements

Une résidence à l’architecture moderne composée de 87 appartements dont 14 studios, 57 deux-pièces et 16 trois-pièces, meublés, équipés et prêts
à vivre.

Les résidents profitent au rez-de-chaussée d’un restaurant ouvert sur un jardin, une salle de gymnastique, un espace multimédia et une salle de massage.

La résidence a été pensée pour offrir aux seniors un cadre de vie adapté selon leur rythme et leurs envies. Une équipe spécialement formée prend en charge tous leurs besoins au quotidien.

Services

Services

Des services adaptés

  • La sécurité individuelle en permanence

Encadrement compétent et attentif,présent 24h/24 et 7j/7

  • De nombreuses activités proposées

Gymnastique douce, activités artistiques ou ludiques, expositions etc.

  • Une équipe qualifiée et attentive

Des collaborateurs formés à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors

  • Une conciergerie

Toujours disponible, visant à faciliter le quotidien des résidents

  • Un restaurant privé

Menus proposés par des chefs pour le déjeuner ou le dîner

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