Les Girandières les Jardins de la Moine - Cholet

Résidence pour seniors REVENUS
DÉFISCALISÉS
Nets d'impôts4

Disponibilité
1er trimestre 2024
Typologie
85 disponibles : Studio, 2 pièces, 3 pièces
Prix
A partir de T1: 122 000 € HT / T2: 156 250 € HT / T3: 213 000 € HT
Dispositifs fiscaux
Censi Bouvard
LMNP
Remboursement de la TVA

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Les avantages de l’investissement en immobilier géré

Fiscalité
  • TVA remboursable (1)
  • LMNP (2)
  • Censi Bouvard 11% du prix payé HT (3)
Rentabilité
  • Revenus défiscalisés (4)
  • Rentabilité exceptionnelle 3,90% HT/HT (5)
Gestion
  • Des services complets qui simplifient la vie quotidienne des résidents

  1. Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.
  2. Loueur en meublé non professionnel.
  3. Dans le cadre des dispositions de la Loi de Finances en vigueur (Loi Censi-Bouvard). Cette économie d’impôts est applicable pour toute acquisition d’un logement neuf dans une résidence avec services pour étudiants ou pour seniors, gérée par un exploitant professionnel et éligible à ce statut. Économie d’impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement plafonné à 300 000 € valable jusqu’au 31/12/2021.
  4. Dans le cadre de la Location Meublé Non Professionnelle (LMNP), revenus nets d’impôts à due proportion du montant des investissements.
  5. Taux proposé au 01/ 03/2021 sur le montant immobilier HT de l’investissement et selon le bail commercial proposé par Réside Études et ses filiales.
Environnement

Environnement

Ville naturelle et culturelle, Cholet séduit pour sa qualité de vie. Ses lacs, ses étangs et ses sentiers de randonnée offrent de multiples opportunités de vivre au grand air. Dotée d’un important héritage culturel, la ville est réputée pour ses musées d’Art et d’histoire, et du textile. Son patrimoine historique s’avère être aussi riche que varié allant du Moyen-âge aux Guerres de Vendée. Très animée, la ville organise des événements toute l’année. Enfin, le Théâtre Saint Louis, symbole de la vie culturelle, s’impose comme un lieu incontournable.

Logements

Logements

La nouvelle résidence seniors est agréablement située à quelques pas des bords de la Moine et à 10 minutes à pied du centre-ville où se trouvent tous les magasins et services de proximité. Elle est composée de 2 bâtiments comprenant 85 appartements meublés, équipés et prêts à vivre, du studio au trois-pièces. Plusieurs espaces paysagers agrémentent les jardins. Cette résidence a été pensée pour offrir aux seniors un cadre de vie adapté selon leur rythme et leurs envies. Une équipe spécialement formée prend en charge tous les besoins des résidents au quotidien.

Services

Services

Des services adaptés

  • La sécurité individuelle en permanence

Encadrement compétent et attentif,présent 24h/24 et 7j/7

  • De nombreuses activités proposées

Gymnastique douce, activités artistiques ou ludiques, expositions etc.

  • Une équipe qualifiée et attentive

Des collaborateurs formés à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors

  • Une conciergerie

Toujours disponible, visant à faciliter le quotidien des résidents

  • Un restaurant privé

Menus proposés par des chefs pour le déjeuner ou le dîner

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