Les Girandières Les Jardins du Pin - Plerin

Résidence pour seniors REVENUS
DÉFISCALISÉS
Nets d'impôts4

Disponibilité
3ème trimestre 2024
Typologie
96 disponibles : Studio, 2 pièces, 3 pièces
Prix
A partir de T1: 149 556 € HT / T2: 184 861 € HT / T3: 243 009 € HT
Dispositifs fiscaux
LMNP
Remboursement de la TVA

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Les avantages de l’investissement en immobilier géré

Fiscalité
Rentabilité
  • Revenus défiscalisés (3)
  • Rentabilité exceptionnelle 3,90% HT/HT (4)
Gestion
  • Des services complets qui simplifient la vie quotidienne des résidents
  1. Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.
  2. Loueur en meublé non professionnel.
  3. Dans le cadre de la Location Meublé Non Professionnelle (LMNP), revenus nets d’impôts à due proportion du montant des investissements.
  4. Taux proposé au 01/ 03/2021 sur le montant immobilier HT de l’investissement et selon le bail commercial proposé par Réside Études et ses filiales.
Environnement

Environnement

Plérin est une ville résolument tournée vers l’océan. La côte qui borde la ville est constituée de belles plages (Les Rosaires, Tournemine, Les Nouelles) et de falaises. La pointe du Roselier, donne une vue spectaculaire sur l’océan et la Baie de Saint-Brieuc. La commune peut se prévaloir des dispositions de la loi littoral visant à préserver les paysages et l’équilibre écologique. Autant d’espaces naturels qui invitent aux balades et à la flânerie. Sans compter les jardins, églises, viaduc et musées qui donnent à Plérin le vrai caractère d’une ville riche d’un patrimoine conservé.

Logements

Logements

La nouvelle résidence seniors bénéficie de la proximité du centre-bourg de Plérin, avec ses commerces et restaurants qui sont à seulement quelques minutes à pied. Située au calme dans une rue résidentielle, elle est composée de 96 appartements, du studio au trois-pièces. Chacun est meublé avec goût, équipé et prêt à vivre. Plusieurs espaces paysagers agrémentent les jardins. La résidence Les Girandières Les Jardins du Pin a été pensée pour offrir le meilleur confort et un cadre de vie parfaitement adapté aux attentes et au rythme des seniors. Une équipe spécialement formée, prend quotidiennement en charge tous les besoins des résidents.

Services

Services

Des services adaptés

  • La sécurité individuelle en permanence

Encadrement compétent et attentif,présent 24h/24 et 7j/7

  • De nombreuses activités proposées

Gymnastique douce, activités artistiques ou ludiques, expositions etc.

  • Une équipe qualifiée et attentive

Des collaborateurs formés à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors

  • Une conciergerie

Toujours disponible, visant à faciliter le quotidien des résidents

  • Un restaurant privé

Menus proposés par des chefs pour le déjeuner ou le dîner

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