Les Girandières Reflets de Seine - Aubergenville

Résidence pour seniors REVENUS
DÉFISCALISÉS
Nets d'impôts4

Disponibilité
4ème trimestre 2024
Typologie
90 disponibles : Studio, 2 pièces, 3 pièces
Prix
A partir de T1: 174 989 € HT / T2: 218 189 € HT / T3: 305 910 € HT
Dispositifs fiscaux
LMNP
Remboursement de la TVA

Vous avez trouvé ce contenu intéressant ?
Partagez-le !

Les avantages de l’investissement en immobilier géré

Fiscalité
Rentabilité
  • Revenus défiscalisés (3)
  • Rentabilité exceptionnelle 3,90% HT/HT (4)
Gestion
  • Des services complets qui simplifient la vie quotidienne des résidents
  1. Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.
  2. Loueur en meublé non professionnel.
  3. Dans le cadre de la Location Meublé Non Professionnelle (LMNP), revenus nets d’impôts à due proportion du montant des investissements.
  4. Selon les stocks disponibles, taux proposé sur le montant immobilier HT de l’investissement selon les conditions du bail proposé par Réside Etudes et ses filiales.
Environnement

Environnement

Construit dans les années 1920 comme une cité de villégiature, Elisabethville se distingue par son architecture anglo-normande et son environnement paysager, à l’époque 'La plus belle cité-jardin de la grande banlieue parisienne' . La plage a été réaménagée et le quartier est resté un ensemble pavillonnaire de qualité. Les paysages du bord de Seine, l’offre artistique et sportive de haute qualité, la variété des commerces et la proximité de la future gare font d’Elisabethville le quartier le plus prisé de la ville.

Logements

Logements

La nouvelle résidence seniors s’installe à Elisabethville, le quartier le plus résidentiel et verdoyant de la ville. Centrale et pratique, cette adresse permet de tout faire à pied. La gare, les commerces et le parc sont à moins de 10 minutes. Le bâtiment de la résidence seniors comprend 90 appartements du studio au trois-pièces meublés, équipés et prêts à vivre. La majorité des logements disposent d’un balcon. Au rez-de-chaussée, la résidence offre un restaurant, une salle de loisirs et une piscine. Des places de stationnement sont prévues au sous-sol et à l’extérieur. La résidence a été pensée pour offrir aux seniors un cadre de vie adapté selon leur rythme et leurs envies. Une équipe spécialement formée prend en charge tous les besoins des résidents au quotidien.

Services

Services

Des services adaptés

  • La sécurité individuelle en permanence

Encadrement compétent et attentif,présent 24h/24 et 7j/7

  • De nombreuses activités proposées

Gymnastique douce, activités artistiques ou ludiques, expositions etc.

  • Une équipe qualifiée et attentive

Des collaborateurs formés à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors

  • Une conciergerie

Toujours disponible, visant à faciliter le quotidien des résidents

  • Un restaurant privé

Menus proposés par des chefs pour le déjeuner ou le dîner

Pour un investissement, contactez-nous

Vous souhaitez plus d’informations sur nos programmes, les dispositifs fiscaux ou faire un bilan patrimonial ? Contactez-nous !

Par mail ou par téléphone, prenez contact avec un conseiller qui vous écoutera et vous accompagnera dans votre réflexion d'investissement.