Palazzo Marnes-la-Coquette - Marnes la Coquette

Résidence pour seniors REVENUS
DÉFISCALISÉS
Nets de charges4 et d'impôts5

Disponibilité
2ème trimestre 2023
Typologie
50 disponibles : 2 pièces, 3 pièces
Prix
A partir de A partir de 279 673€ HT
Dispositifs fiscaux
Censi Bouvard
LMNP
Remboursement de la TVA

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Les avantages de l’investissement en immobilier géré

Fiscalité
  • TVA remboursable (1)
  • LMNP (2)
  • Censi Bouvard 11% du prix payé HT (3)
Rentabilité
  • Rentabilité jusqu'à 3,75% HT/HT de revenus locatifs (4)
  • Revenus défiscalisés (5)
Gestion
  • Pas de souci de gestion (6)
  • Pas de charges à payer (6)
  • Pas de Frais d'entretien et de réparation (6)
  1. Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.
  2. LMNP Loueur de meublé non professionnel.
  3. Dans le cadre des dispositions de la Loi de Finances en vigueur (Loi Censi-Bouvard). Cette économie d’impôts est applicable pour toute acquisition d’un logement neuf dans une résidence avec services pour étudiants ou pour seniors, gérée par un exploitant professionnel et éligible à ce statut. Économie d’impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement plafonné à 300 000.
  4. Pendant toute la durée du bail commercial proposé par Réside Études et ses filiales. Taux proposé sur certaines résidences selon les stocks disponibles.
  5. Dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), revenus nets d’impôts à due proportion du montant des investissement.
  6. Selon les conditions du bail commercial proposé par Réside Études et ses filiales, revenus nets de charges d’entretien, hors impôts fonciers et taxe d’ordures ménagères.
Environnement

Environnement

Le Palazzo Marnes-la-Coquette, nouvelle résidence seniors, s’installe dans un environnement naturel et préservé entre un parc et un étang. Ce quartier bien situé, proche du centre-ville de Marnes-la- Coquette et à la limite de Garches, profite de toutes les commodités : hypermarché, restaurants et aussi l'hôpital Raymond-Poincaré. La gare de Garches-Marnes-la-Coquette, à seulement 4 minutes en bus, permet de rejoindre Paris-Saint-Lazare en 25 minutes.

Logements

Logements

Le Palazzo est implanté de façon à s’ouvrir sur l’étang et sur les espaces verts environnants. Au rez-de-chaussée le grand salon et la salle de loisirs, orientés plein sud, donnent sur une grande terrasse permettant d’accéder directement aux promenades aménagées autour de l’étang.

La résidence comprend 86 logements sur 3 étages du 2 au 3 pièces. Les appartements sont tous meublés, équipés et prêts à vivre et possèdent
tous des espaces extérieurs privatifs avec grands balcons ou terrasses.

Services

Services

Des services adaptés

  • La sécurité individuelle en permanence

Encadrement compétent et attentif,présent 24h/24 et 7j/7

  • De nombreuses activités proposées

Gymnastique douce, activités artistiques ou ludiques, expositions etc.

  • Une équipe qualifiée et attentive

Des collaborateurs formés à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors

  • Une conciergerie

Toujours disponible, visant à faciliter le quotidien des résidents

  • Un restaurant privé

Menus proposés par des chefs pour le déjeuner ou le dîner

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