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Résidence du Bois de Chigny - Chanteloup en Brie

Résidence pour seniors REVENUS
GARANTIS
Nets de charges4 et d'impôts5

Disponibilité
3ème trimestre 2013
Typologie
Studio, T2, T3
Prix
Nous consulter
Dispositifs fiscaux
Censi Bouvard
LMNP
Remboursement de la TVA

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Les + du projet

Fiscalité

  • TVA remboursable (1)
  • Censi Bouvard 11% du prix payé HT (2)
  • LMNP (3)
Rentabilité

  • Jusqu'à 4.80% TTC/HT de revenus locatifs garantis (4)
  • Revenus locatifs indexés et réguliers (4)
Gestion

  • Pas de souci de gestion (5)
  • Pas de charges à payer (5)
  • Pas de Frais d'entretien et de réparation (5)
  1. Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre d’une acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.
  2. Dans le cadre des dispositions de la loi de finances en vigueur, selon la loi Censi-Bouvard, réduction d'impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement immobilier plafonné à 300 000€, soit 3 666€ par an pendant 9 ans.
  3. Location Meublé Non Professionnelle
  4. Taux proposé selon les stocks disponibles sur certaines résidences. Montant HT sur le prix HT de l'acquisition. Revenus nets de charges d’entretien, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxes d’ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
  5. Revenus nets de charges d’entretien, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxes d’ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
    (5) Revenus nets d’impôts à due proportion du montant des amortissements dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
Environnement

Environnement

À 35 km à l’Est de Paris, Chanteloup-en-Brie, véritable village au milieu de 300 hectares de bois et de champs, a su conserver son charme, son authenticité et son patrimoine tel que l’église Saint-Eutrope.

Logements

Logements

La résidence La Girandière du Bois de Chigny propose 91 appartements, studios, deux et trois pièces avec parkings, conçus spécifiquement pour s’adapter à la vie des seniors. Ces appartements bénéficient, pour la plupart, de balcons ou terrasses et sont tous meublés, équipés et prêts à vivre.

Services

Services

De nombreux services collectifs et individuels sont proposés aux résidents : assistance administrative, ménage, entretien du linge, livraison à domicile...
Des espaces communs de grande qualité sont également à leur disposition : salon, bibliothèque, coins, lecture, musique, TV, Internet, un restaurant chaleureux et convivial ainsi qu’un espace balnéothérapie.

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