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Résidence des Bords de Marne - Neuilly Plaisance

Résidence apparthotelsREVENUS
GARANTIS
Nets de charges4 et d'impôts5

Disponibilité
4ème trimestre 2014
Typologie
Prix
Nous consulter
Dispositifs fiscaux
Censi Bouvard
LMNP
Remboursement de la TVA

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Les + du projet

Fiscalité
  • TVA remboursable (1)
  • Censi Bouvard 2012 11% du prix payé HT (2)
  • LMNP (3)
Rentabilité
  • Jusqu'à 4.80% TTC/HT de revenus locatifs garantis (4)
  • Revenus locatifs indexés et réguliers (4)
Gestion
  • Pas de souci de gestion (4)
  • Pas de charges à payer (4)
  • Pas de Frais d'entretien et de réparation (4)
  1. Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre d’une acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.
  2. Dans le cadre des dispositions de la loi de finances en vigueur, selon la loi Censi-Bouvard, réduction d'impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement immobilier plafonné à 300 000€, soit 3 666€ par an pendant 9 ans.
  3. Location Meublé Non Professionnelle
  4. Taux proposé selon les stocks disponibles sur certaines résidences. Montant HT sur le prix HT de l'acquisition. Revenus nets de charges d’entretien, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxes d’ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
Environnement

Environnement

Neuilly-Plaisance profite d’atouts essentiels comme la proximité de Paris (à 25 mn en RER A) et est à seulement 10 mn du campus de la Cité Descartes, 1er pôle universitaire et de recherche de l’Est Parisien, par le RER A.
La ville de Neuilly-Plaisance bénéficie du dynamisme de l’agglomération de Marne-la-Vallée, 1er pôle économique de l'Est Parisien, et est directement reliée à ses grands centres d’affaires.
Le quartier « Porte de Paris » accueille de nombreuses directions régionales d’entreprises internationales (AXA Conseil, Ernst & Young, Groupama, …).

Logements

Logements

La « Résidence des Bords de Marne » propose 65 appartements, studios et deux pièces meublés, équipés et prêts à vivre.

Services

Services

Pour agrémenter les séjours de courte, moyenne ou longue durée, la « Résidence des Bords de Marne » assure des services sur mesure comprenant accueil-réception, service petit déjeuner, linge de maison/laverie, service ménage, parkings.

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