Résidence Les Tilleuls - Choisy le roi

Résidence pour seniors REVENUS
DÉFISCALISÉS
Nets d'impôts4

Disponibilité
3ème trimestre 2021
Typologie
102 disponibles : Appartements neufs, Studio, 2 pièces, 3 pièces
Prix
nous consulter
Dispositifs fiscaux
Censi Bouvard
LMNP
Remboursement de la TVA

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Les avantages de l’investissement en immobilier géré

Fiscalité
  • TVA remboursable (1)
  • LMNP (2)
  • Censi Bouvard 11% du prix payé HT (3)
Rentabilité
  • Revenus défiscalisés (4)
  • Rentabilité exceptionnelle 3.90 HT/HT de revenus locatifs (5)
Gestion
  • Des services complets qui simplifient la vie quotidienne des résidents
  1. Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.
  2. LMNP Loueur de meublé non professionnel.
  3. Dans le cadre des dispositions de la Loi de Finances en vigueur (Loi Censi-Bouvard). Cette économie d’impôts est applicable pour toute acquisition d’un logement neuf dans une résidence avec services pour étudiants ou pour seniors, gérée par un exploitant professionnel et éligible à ce statut. Économie d’impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement plafonné à 300 000 €.
  4. Dans le cadre de la Location Meublé Non Professionnelle (LMNP), revenus nets d’impôts à due proportion du montant des investissements.
  5. Taux proposé sur le montant immobilier HT de l’investissement et selon le bail commercial proposé par Réside Études et ses filiales.
Environnement

Environnement

Située au sud de la ville, la résidence Les Tilleuls s’installe dans le nouveau quartier des Hautes Bornes. Résidentiel, le quartier est aussi actif avec ses bureaux, ses nombreux commerces et une nouvelle salle de sport. Des espaces extérieurs conviviaux et partagés valorisent le quartier. La localisation est parfaite pour se déplacer avec le bus 183, le RER C et bientôt le tramway ou encore le Tzen5.

Logements

Logements

La résidence se compose de 102 appartements répartis sur 4 étages. La plupart des logements disposent d’un balcon. Au rez-de-chaussée les espaces communs de grande qualité s’organisent autour d’un hall d’accueil lumineux, du restaurant, de salons et d'un lieux détente. Un espace jardin est préservé en coeur d’îlot. Les logements proposés sont en majorité des 2 pièces, il y a aussi quelques studios et 3 pièces. Les appartements meublés et prêts-à-vivre sont adaptés aux seniors et sécurisés.

Services

Services

De nombreux services collectifs et individuels sont proposés aux résidents : assistance administrative, ménage, entretien du linge, livraison à domicile...
Des espaces communs de grande qualité sont également à leur disposition : salon, bibliothèque, coins lecture, musique, TV, Internet, un restaurant chaleureux et convivial ouvert sur les jardins

Le personnel est formé à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors.

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