Résidence Les Tilleuls - Choisy le roi

Résidence pour seniors REVENUS
GARANTIS
Nets de charges4 et d'impôts5

Disponibilité
4ème trimestre 2020
Typologie
102 disponibles : Appartements neufs, Studio, 2 pièces, 3 pièces
Prix
nous consulter
Dispositifs fiscaux
Censi Bouvard
LMNP
Remboursement de la TVA

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Les + du projet

Fiscalité

  • TVA remboursable (1)
  • Censi Bouvard 11% du prix payé HT (2)
  • LMNP (3)

Rentabilité

  • Rentabilité exceptionnelle 4.25% HT/HT de revenus locatifs garantis (3)
  • Revenus locatifs indexés et réguliers (3)

Gestion

  • Pas de souci de gestion (3)
  • Pas de charges à payer (3)
  • Pas de Frais d'entretien et de réparation (3)

  1. Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre d’une acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.
  2. Dans le cadre des dispositions de la loi de finances en vigueur, selon la loi Censi-Bouvard, réduction d'impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement immobilier plafonné à 300 000€, soit 3 666€ par an pendant 9 ans.
  3. Taux proposé selon les stocks disponibles sur certaines résidences. Montant HT sur le prix HT de l'acquisition. Revenus nets de charges d’entretien, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxes d’ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
Environnement

Environnement

Située au sud de la ville, la résidence Les Tilleuls s’installe dans le nouveau quartier des Hautes Bornes. Résidentiel, le quartier est aussi actif avec ses bureaux, ses nombreux commerces et une nouvelle salle de sport. Des espaces extérieurs conviviaux et partagés valorisent le quartier. La localisation est parfaite pour se déplacer avec le bus 183, le RER C et bientôt le tramway ou encore le Tzen5.

Logements

Logements

La résidence se compose de 102 appartements répartis sur 4 étages. La plupart des logements disposent d’un balcon. Au rez-de-chaussée les espaces communs de grande qualité s’organisent autour d’un hall d’accueil lumineux, du restaurant, de salons et d'un lieux détente. Un espace jardin est préservé en coeur d’îlot. Les logements proposés sont en majorité des 2 pièces, il y a aussi quelques studios et 3 pièces. Les appartements meublés et prêts-à-vivre sont adaptés aux seniors et sécurisés.

Services

Services

De nombreux services collectifs et individuels sont proposés aux résidents : assistance administrative, ménage, entretien du linge, livraison à domicile...
Des espaces communs de grande qualité sont également à leur disposition : salon, bibliothèque, coins lecture, musique, TV, Internet, un restaurant chaleureux et convivial ouvert sur les jardins

Le personnel est formé à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors.

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