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Victoria Palazzo Nice - Nice

Résidence pour seniors REVENUS
GARANTIS
Nets de charges4 et d'impôts5

Disponibilité
4ème trimestre 2016
Typologie
Appartements neufs, Studio, T2, T3
Prix
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Dispositifs fiscaux
Censi Bouvard
LMNP
Remboursement de la TVA

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Les + du projet

Fiscalité
  • TVA remboursable (1)
  • Censi Bouvard  11% du prix payé HT (2)
  • LMNP (3)
Rentabilité
  • Rentabilité exceptionnelle 4% HT /HT de revenus locatifs garantis (4)
  • Revenus locatifs indexés et réguliers (4)
Gestion
  • Pas de souci de gestion (4)
  • Pas de charges à payer (4)
  • Pas de Frais d'entretien et de réparation (4)
  1. Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre d’une acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.
  2. Dans le cadre des dispositions de la loi de finances en vigueur, selon la loi Censi-Bouvard, réduction d'impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement immobilier plafonné à 300 000€, soit 3 666€ par an pendant 9 ans.
  3. Location Meublé Non Professionnelle
  4. Taux proposé selon les stocks disponibles sur certaines résidences. Montant HT sur le prix HT de l'acquisition. Revenus nets de charges d’entretien, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxes d’ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
Environnement

Environnement

Nice, la première ville de la Côte d’Azur pour son dynamisme économique et pour son attrait touristique, recense plus de 940 000 habitants dans son agglomération.

1ère ville après Paris pour sa capacité hôtelière et 2ème destination touristique, Nice attire une population cosmopolite été comme hiver pour profiter de la douceur du climat particulièrement appréciée des seniors assurant une très belle opportunité d’investissement.

Les paysages sont magnifiques, le climat exceptionnel, les rues typiques et animées,des parfums de Provence et de lavande flottent dans l’air. Nice et sa région ont beaucoup à offrir à ses habitants ainsi qu’aux investisseurs.

Logements

Logements

Cette résidence avec services pour seniors propose 130 appartements du studio au deux pièces avec
parking, conçus spécifiquement pour s’adapter au mode de vie des seniors. La plupart disposent de balcons
ou terrasses pour bénéficier de la douceur du climat. Ils sont tous meublés, équipés et prêts à vivre.

Services

Services

La vie quotidienne des seniors mérite la plus grande attention. La résidence Victoria Palazzo Nice propose des services haut de gamme dans un environnement bienveillant et luxueux.

- Accueil, réception.
- Piscine privée, espace balnéothérapie, fitness.
- Restaurant convivial avec terrasse ouverte sur les jardins et la piscine privée.
- Bar chaleureux à la décoration soignée.
- Linge de maison, ménage.
- Des espaces communs de grande qualité.

Un service d’aide à la personne : assistance administrative, livraison à domicile, entretien du linge personnel, etc.
Un encadrement, discret et compétent, qui assure la sécurité de tous, 7 jours sur 7 et 24 heures sur 24.
Un personnel formé à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors, permettant à chacun de vivre à son propre rythme dans un cadre de vie propice à la sérénité.

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