Victoria Palazzo Perpignan - Perpignan

Résidence pour seniors REVENUS
GARANTIS
Nets de charges4 et d'impôts5

Disponibilité
3ème trimestre 2019
Typologie
83 disponibles : Studio, 2 pièces, 3 pièces
Prix
A partir de 166 000€ TTC
Dispositifs fiscaux
Censi Bouvard
LMNP
Remboursement de la TVA

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Les + du projet

Fiscalité
  • TVA remboursable (1)
  • Censi Bouvard 11% du prix payé HT (2)
  • LMNP (3)
Rentabilité
  • Rentabilité exceptionnelle 4.25% HT/HT de revenus locatifs garantis (3)
  • Revenus locatifs indexés et réguliers (3)
Gestion
  • Pas de souci de gestion (3)
  • Pas de charges à payer (3)
  • Pas de Frais d'entretien et de réparation (3)
  1. Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre d’une acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.
  2. Dans le cadre des dispositions de la loi de finances en vigueur, selon la loi Censi-Bouvard, réduction d'impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement immobilier plafonné à 300 000€, soit 3 666€ par an pendant 9 ans.
  3. Taux proposé selon les stocks disponibles sur certaines résidences. Montant HT sur le prix HT de l'acquisition. Revenus nets de charges d’entretien, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxes d’ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
Environnement

Environnement

Dans le nouveau quartier du Mas Roca, à l’est de Perpignan, la résidence profite d’un environnement résidentiel de standing. Tous les services et commodités sont proches, centre commercial avec galeries marchandes et divers commerces : pharmacie, opticien, médecins sans oublier le bus de ville avec un arrêt au pied de la résidence (Ligne n°2) ainsi que la Polyclinique Médipole qui se trouve à moins de 1 km du Mas Roca. Facile d’accès la station balnéaire de Canet-Plage et ses grandes étendues sablonneuses sont à seulement 8 km.

Logements

Logements

La résidence Victoria Palazzo Perpignan propose 83 appartements du studio au 3 pièces, privilégiant l’accessibilité et le confort des seniors.
Au rez-de-chaussée de nombreux espaces détente et services sont proposés : un restaurant, une piscine, un espace de remise en forme, un salon de loisirs et à l’extérieur un patio et un jardin d’agrément au sud. Les appartements sont adaptés aux dernières normes de sécurité (détection incendie, système de surveillance). Ils sont équipés d’une cuisine, d’une salle de douche à l’italienne et d’un balcon ou d’une terrasse. Meublés et prêts à vivre, les appartements peuvent être décorés au goût de chacun.

Services

Services

De nombreux services collectifs et individuels sont proposés aux résidents : assistance administrative, ménage, entretien du linge, livraison à domicile...
Des espaces communs de grande qualité sont également à leur disposition : salon, bibliothèque, coins lecture, musique, TV, Internet, un restaurant chaleureux et convivial ouvert sur les jardins

Le personnel est formé à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors.

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